К делу № 2-3239/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» декабря 2011 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Жадаевой З.И. к Управлению муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район, третьи лица- Волков В.А., Ейский отдел Росреестра о предоставлении в собственность доли земельного участка,-
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд обязать Управление муниципальными ресурсами Ейского района предоставить ей в собственность 2340/8680 долю земельного участка, расположенного по <адрес> в г.Ейске, соответствующую 27/100 долям в праве собственности на жилой дом по указанному адресу.
Истица обращалась в Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» с заявлением о предоставлении ей в собственность указанной доли земельного участка и ей отказано в виду отсутствия совместного обращения совладельцев. За Волковым В.А., совладельцем, зарегистрировано право собственности на 4080/8680 долей земельного участка по этому адресу.
Истица и ее представитель в судебном заседании настаивали на иске, просили его удовлетворить.
Представитель Управления муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен.
Третьи лица в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Истец на основании договора приватизации от 16.12.1993 г. принадлежит 6/25 доля жилого дома по <адрес> в г.Ейске ( л.д.7). Решением суда от 14.03.2011 г. доли Жадаевой в праве собственности на указанный жилой дом изменена с 6/25 на 47/100 доли.
Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 868 кв.м. ( л.д.14-16). и данному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Принимая решение, суд учитывает тот факт, что основанием для отказа в предоставлении спорного земельного участка в собственность явилось отсутствие совместного обращения совладельцев (л.д. 5).
Принимая решение, суд считает необходимым определить размер доли в праве на земельный участок, так как вышеуказанная доля соответствует долям в праве собственности на жилое домовладение. Суд учитывает положения ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом ст. 245 ГК РФ предусматривает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Ст. 35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Кроме того в соответствии со ст. 36 ЗК РФ если домовладение находится на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в собственность или в аренду. п. 5 ст. 36 ЗК РФ предусматривает совместное обращение граждан являющихся совладельцами спорного домовладения.
Таким образом, по мнению суда, доли в праве на земельный участок должны быть определены в соответствии с долями в праве собственности на домовладение по <адрес> в г.Ейске.
Принимая решение, суд учитывает, что одним из совладельцев указанного жилого дома приобретена доля земельного участка в собственность, что исключает возможность предоставления истцу доли земельного участка на каком-либо ином праве.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Обязать Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить Жадаевой З.И. за плату 2340/8680 доли земельного участка, расположенного по адресу г.Ейск, <адрес> без согласия совладельцев.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий