К делу № 2 –2941/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"15" ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костина В.К. к Андрееву И.В., з\лицо – Ейский отдел ТО Росреестра о прекращении общей долевой собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица является собственником 32/207 долей земельного участка и расположенной на нем 1/4 доли жилого дома по <адрес> угол <адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края на основании договора дарения от 29.08. 2011 года (л.д.5,6).
Ответчик Андреев И.В. является собственником 175/207 долей земельного участка и расположенных на нем 3/4 доли жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от 29.08. 2011 года (л.д.7,8).
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками достигнуто соглашение об установлении порядка пользования помещениями жилого дома (л.д.9).
Как указывает истица, фактически принадлежашие им доли дома являются изолированными квартирами со своим входом, санузлами, в связи с чем, истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, указав принадлежащие им доли дома в виде квартир, просит определить ей в собственность <адрес>, общей плошадью 64,8 кв.м., в собственность ответчика <адрес>, общей плошадью 64,0 кв.м., <адрес>, общей площадью 142, 6 кв.м., <адрес>, общей площадью 142, 6 кв.м. С учетом уточнения исковых требований иск в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок просит не рассматривать.
В судебном заседании истица пояснила, что она и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного по <адрес> угол <адрес> в г.Ейске, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически каждый пользуется изолированной частью жилого дома, состоящей из отдельной квартиры, помещение, которое находится в собственности истицы находится на первом этаже литер А, состоит из помещения №- кухня площадь 21 кв.м, помещение № –площадь 1, 8 кв.м, помещение №-площадь 8,4 кв.м, помещение № кв.м, жилая комната №-площадь 14, 6 кв.м, помещение №-площадь 14 кв.м, всего общая площадь квартиры - 64, 8 кв.м. В собственности ответчика также находятся отдельные помещения: одна квартира на первом этаже, две квартиры- на втором этаже. Пояснила, что они являются родственниками и каждый имеет отдельную квартиру, между ними достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. В связи с тем, что общая долевая собственность создает истице препятствия в пользовании и распоряжении своей долей, а занимаемая доля является квартирой, просит прекратить право общей долевой собственности на долю жилого дома общей площадью 414 кв.м., определив им в собственность квартиры согласно занимаемым долям.
Ответчик с иском согласен в полном объеме, все требования истицы поддерживает. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчику разъяснены.
З\лицо - представитель ТО Росреестра дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес> угол <адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края: истица -1/4 доли, ответчик -3/4 долей, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, соглашение об установлении порядка пользования помещениями жилого дома между собственниками достигнуто (л.д.5-9).
Как указывает истица и подтверждается представленным суду техническим паспортом, фактически собственники владеют отдельными изолированными квартирами в литере А трехэтажного жилого дома литер А,А1, а не долями жилого дома, при этом в собственности истицы находится <адрес>, общей плошадью 64,8 кв.м., а в собственности ответчика <адрес>, общей плошадью 64,0 кв.м., <адрес>, общей площадью 142, 6 кв.м., <адрес>, общей площадью 142, 6 кв.м.
На этом основании истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 414 кв.м., определив им в собственность квартиры согласно занимаемым долям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой
собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению
между ними.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы основаны на законе и имеются основания для удовлетворения, ответчик с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, согласен.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст.173,194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Костина В.К. и Андреева И.В. на доли жилого дома с кадастровым номером 23:42:0601124:0:5 общей площадью 414, 0 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, ул. <адрес>.
Признать за Костина В.К. право собственности на <адрес> общей площадью 64,8 кв.м., жилой 28,6 кв.м., расположенную на 1- м этаже в литере А трехэтажного жилого дома литер А, А1 по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, ул. <адрес> <адрес>.
Признать за Андреевым И.В. право собственности на <адрес> общей площадью 64,0 кв.м, жилой 28,6 кв.м., расположенную на 1-м этаже в литере А трехэтажного жилого дома литер А, А1, <адрес> общей площадью 142,6 кв.м., жилой 92,2 кв.м., расположенную на 1,2,3 этаже трехэтажного жилого дома литер А, А1, <адрес> общей площадью 142,6 кв.м., жилой 92,2 кв.м., расположенную на 1,2,3 этаже трехэтажного жилого дома литер А, А1 по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, ул. <адрес> <адрес>.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………. Данилейченко И.Н.