2-2755.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев дело по иску Мещеряковой Марии Александровны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности на гаражный бокс, з/лицо: УМР администрации МО Ейского городского поселения.
УСТАНОВИЛ:
Мещерякова М.А., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в городе Ейске по улице №
Представители УМР администрации МО Ейского района и МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.35,36).
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании 22.09.1967 г. Петренко А.А. и еще семи гражданам была выдано разрешение №480 на строительство восьми гаражей размерами 4,0 х 6,0 м. на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ейск, ул. № (л.д.8,9). Указанное разрешение было выдано на основании решения МВК от 11.09.1967 г., что подтверждается выпиской из протокола №169 от 11.09.1967 г. (л.д.10). Ранее 17.03.1966 г. решением горисполкома было принято решение о выделении земельного участка по ул. № № № под строительство гаражей для автомашин личного пользования (л.д.11).
На основании ордера №61 от 27.03.1986 г. ей по настоящему иску, а также другим членам её семьи было предоставлено право вселения в порядке обмена с Петренко Александром Антоновичем в квартиру, расположенную по адресу: г. Ейск, ул. №, д. № кв. № (л.д.12). Кроме того, в связи с переменой места жительства (из г. Ейск в Калининградскую область) Петренко А.А. подал заявление от 25.02.1986 г. на имя председателя Ейского горисполкома В.В. Маркова с просьбой произвести переоформление документов на принадлежащий ему автогараж по ул. № на Мещерякову М.А. (л.д.13). Данное заявление было завизировано председателем Ейского Горрайсовета ВДОАМ, который ходатайствовал в переоформлении указанного автогаража на Мещерякову М.А.(л.д.13).
В настоящее время вышеуказанной группе гаражных боксов присвоен почтовый адрес: город Ейск, ул. № № № на основании п. 15 постановления Главы МО город Ейск от 20 апреля 2006 года № 218 «О присвоении и изменении почтовых адресов гаражным кооперативам и группам гаражных боксов в городе Ейске» (л.д.14).
В связи со своей юридической неграмотностью истица не закончила оформление документов на вышеуказанным гаражный бокс и на земельный участок под гаражным боксом, полагая, что вышеуказанные документы достаточны и не требуется производить какой-либо регистрации.
В связи с тем, что у неё возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей гаражным боксом, в июле 2011 года она обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №№, расположенного в г. Ейске по ул. № № № Согласно письма № 524 от 03.08.2011 года ей было отказано в выдаче разрешения на ввод вышеуказанного гаражного бокса в эксплуатацию. Отказ был обоснован тем, что в соответствии с частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок), у учреждения отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию (л.д.15).
В августе 2011 года она обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район с целью оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в г. Ейске по ул. Плеханова, 16 «в», под гаражным боксом № 39. Согласно письму №22-2740/ 11-01-20 от 02.09.2011 года Управления муниципальных ресурсов ей было отказано в оформлении документации. Отказ был обоснован тем, что в управление не представлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на гаражный бокс № № (л.д.16).
Зарегистрировать свое право на гаражный бокс в Ейском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в упрощенном порядке, она также не имеет возможности, так как в соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт их создания.
Согласно справке от 03.05.2006 г. № 403-Е, выданной МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО город Ейск», ей принадлежит гаражный бокс № № по ул. № № № в г. Ейске (л.д.17).
Согласно справке от 29.09.2011 г., выданной председателем гаражного товарищества в г. Ейске, по ул. № «№», Мещерякова М.А. владеет на праве собственности гаражным боксом № №(л.д.18).
Технический паспорт БТИ составлен по состоянию на 06.06.2006 г., согласно которому гаражный бокс № №, состоит из гаражного бокса лит «Г» и погреба лит. «под г», общая площадь гаражного бокса составляет 20,5 кв.м. (л.д.20-22).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.09.2010 г. № № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. №, № имеет разрешенное использование - под существующими гаражными боксами и проездами общего пользования (л.д.19).
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Определением суда от 14 октября 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Козлову В.А. Согласно заключению эксперта от 20 октября 2011 года, выстроенный гаражный бокс № № Мещеряковой Марии Александровны по ул. № № №, согласно решения MBК при администрации г. Ейска от 11.09.1967 г, разрешения № 480 от 22.09. 1967 г., состоит из:
а) гаражного бокса литер «Г»; б) погреба литер «под г».
Визуальным осмотром нарушений основных несущих конструкций гаражного бокса № №: литер «Г», погреба литер «под г» - стен, перекрытий - не установлено, примененный строительный материал соответ ствует Гостам и находится в работоспособном состоянии.
Строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил:
СНиП 11-22-81 « Каменные и армокаменные конструкции»;
СНиП 2.01.07-85 « Нагрузки и воздействия»;
СНиП 11-26-76 « Кровля»;
СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Права и законные интересы владельцев соседних гаражных боксов №№ и №№, возведенный Мещеряковой М.А. гаражный бокс № № по ул. № № № «в» в г. Ейске, состоящий из гаражного бокса литер «Г» и погреба литер «под г» - не нарушает.
Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № № гр. Мещеряковой М.А., расположенный в г. Ейске по ул. № «№», состоящий из гаражного бокса литер «Г» и погреба литер «под г», окружающим и эксплуатирующим его - не создает (л.д.26-33).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Мещеряковой Марией Александровной право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью - 20,5 кв.м., состоящий из гаражного бокса литер «Г» площадью – 20,5 кв.м. и погреба литер «под г», находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. № «№».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.