2- 2724.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Овчаренко Н.В.
При секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нуждова Анатолия Сергеевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», МУ УМР МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, з/лицо: ГК «Маяк».
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № по ул. № № в г. Ейске в гаражном кооперативе «Маяк».
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и УМР администрации МО Ейского района в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеется расписки (л.д. 29, 30). ГК «Маяк» в иске не возражает (л.д.11).
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Нуждов А.С. является членом ГК «Маяк» с 1994 г. по настоящее время, что подтвержда ется членской книжкой ГК «Маяк» (л.д.20).
Согласно постановлению главы г. Ейска № 2962 от 25.11.1997 г. членам га ражного кооператива «Маяк» предоставлен земельный участок обшей площадью 17493.0 кв.м. на 371 человека из свободных земель городской застройки в аренду на 49 лет, в том числе: под гаражные боксы 8710.1 кв.м. под подъезды общего пользо вания и объекты обслуживающие личный автотранспорт 8782,9 кв.м.
Спорный гараж приобретен Нуждовым А.С. у Капустина А.В. На собственные средства, без получения разрешения на строительство, Капус тин А.В. выстроил гаражный бокс № №, состоящий из основного строения лит. «Г4» общей площадью 19.3 кв.м., с подвалом под «Г4» площадью 8.7 кв.м., с подвалом под «Г4» площадью 5,4 кв.м., с подвалом под «Г4» площадью 4.1 кв.м., итого - 37.5 кв.м.
Впоследствии, на основании заявления Капустина А.В. о переоформлении ин дивидуального гаража Ейский городской и районный совет Всероссийского добро вольного общества «Автомотолюбитель» решил переоформить указанный гаражный бокс на имя Нуждов Анатолий Сергеевич, что было закреплено в соответствующем решении о переоформле нии индивидуального гаража в гаражном кооперативе «Маяк» от 28.10.1994 г. (л.д.14).
Истец пользуется гаражным боксом по назначению, оплачивает все причитающие ся платежи. Справкой председателя ГК «Маяк» от 10.09.2011 г. подтверждается, что Нуждову А.С. принадлежит гаражный бокс № № по ул. № в г. Ейске. Задолженности по членским взносам он не имеет (л.д.11).
Земельный участок под гаражным кооперативом поставлен на кадастровый учет под № №, с видом разрешенного использования под гаражные боксы, подъезды общего пользования, объекты автообслуживания (л.д.16-19).
Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району изготовлен технический паспорт гаражного бокса, сведения о собственнике внесены в графу «Сведения о принадлежности», с указанием, что право собственности подтверждается постановлением главы г. Ейска № 2962 от 25.11.1997 г. и справкой председателя ГК «Маяк» от 09.07.2010 г., право собственности не зарегистрировано (л.д.6-10).Подготовив пакет документов для приобретения гаражного бокса в собствен ность Нуждов А.С. обратился в Управление муниципальных ресурсов Ейского района по вопросу оформления права аренды на часть земельного участка, расположенного в г.Ейске под сущест вующим гаражным боксом № № по ул.№ в г.Ейске. Ему бы ло сообщено, что необходимо представить правоустанавли вающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимого имущества. Учитывая изложенное, было принято решение о невозможности предоставления в аренду части земельного участка с кадастровым номером №, рас положенного в г. Ейске по ул. № под существующим гаражным боксом № № (л.д.12).
МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского по селения Ейского района» письмом от 25.08.10 г. в оформлении документации на га ражный бокс № № с подвалом лит. «Г», «под Г4», расположенный в ГК «Маяк» по ул. № в г. Ейске отказало, ввиду отсутствия правоустанавливающих до кументов на земельный участок, градостроительного плана на земельный участок и проектной документации (л.д.13).
Использование бокса происходит по назначению для хранения авто транспортного средства, задолженностей по оплате обязательных взносов и иных платежей он, как владелец бокса не имеет.
Согласно ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачно го, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие пра во на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, га раж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают пра во собственности на указанное имущество.
Правопредшественник Капустин А.В., являясь членом кооператива за свой счет построил гаражный бокс, а к истцу перешли все права, которыми владел член гаражного кооператива, следовательно, он вправе просить в судебном порядке призна ния за ним права собственности на гаражный бокс в порядке ст.218 ГК РФ.
Определением суда от 12 октября 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Пирогову А.В.
Согласно заключению эксперта от 28 октября 2011 года гаражный бокс № № в гаражном кооперативе ГК «Маяк» по ул. № в г. Ейске соответствует нормативным строительным требованиям СП30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного и жилищного строительства», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.25-27).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Нуждовым Анатолием Сергеевичем право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 37,5 кв.м., состоящий из гаражного бокса литер «Г4» площадью 19,3 кв.м., подвала «под Г4» площадью 18.,2 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Маяк» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.