2-2931.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску Щепкина Олега Владимировича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, з/лицо: Ейский отдел УФСГР кадастра и картографии.
УСТАНОВИЛ:
Щепкин О.В., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним, право собственности на гаражный бокс № № по ул. №, № в г. Ейске, находящегося в гаражно-строительном кооперативе «№».
Представители МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района Представитель УМР администрации МО Ейского района в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.50-52).
Представитель Ейского отдела УФСГР кадастра и картографии по КК просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю (л.д.48).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Щепкин О.В. является членом ГСК «№», находящегося в г. Ейске по ул. № с 27 января 2005 года.
Гаражный бокс №№ был построен на основании постановления главы администрации г. Ейска № 5131 от 23 декабря 1992 года и разрешения № 235 от 31 декаб ря 1993 года (л.д.12,29).
С 27 января 2005 года, на основании протокола №2 от 27 января 2005 года он пользуется га ражным боксом №№ в ГСК «№» которым стал владеть после его прежнего владельца гаражного бокса Лукьянова Д.П. который владел гаражным боксом №№ с 01 марта 1999 года, который стал владельцем бокса №№ после владельца бокса №№ Сероштанова В.П.(л.д.13-15). Истцом предоставлен расписка, подтверждающая факт уплаты им денег за спорный гараж Лукьянову Д.Н. (л.д.54) В течение 6 лет истец добросовестно владеет гаражным боксом №№, не допускает нарушений устава ГСК «Виктория», задолженности по уплате членских взносов не имеет, поддерживает га ражный бокс в должном техническом состоянии (л.д.8-11).
Истец обратился с заявлением в Муниципальное учреждение «Управление Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражного бокса №№, ему было отказано в удовлетворении его заявления, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.25-27).
Истец обратился в Управление муниципальных ресурсов МО Ейский район с заявлением по вопросу оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного под гаражным боксом № №. Управление муниципальных ресурсов администрации Ейского района отказало в оформлении земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного под гаражным боксом №86 в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на гаражный бокс (л.д.29).
В 2011 году была проведена инвентаризация и осуществлен технический учет объекта в БТИ, получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс № № литер «Г1» с подвалом литер «под Г1» общей площадью 34,7 кв. м., расположенный по улице № в городе Ейске (л.д.18-23). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 17.08.2011 года разрешенное использование земельного участка - под гаражными боксами для личного автотранспорта граждан, кадастровый номер № (л.д.16,17).
Зарегистрировать в федеральной регистрационной службе право собственности на выстроенный гаражный бокс он не имеет возможности, так как основаниями для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс являются: документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
На основании ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Определением суда от 27 октября 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Козлову В.А.. Согласно заключению эксперта от 1 ноября 2011 года гаражный бокс № № в ГСК «№ » гр. Щепкина Олега Владимировича по ул. № № №, согласно Постановления Главы г. Ейска №5131 от 23.12.1992 г., разрешения № 235 от31.12.1993 г, состоит из:
а) гаражного бокса литер « Г1»;
б) подвала литер « под Г1».
Визуальным осмотром нарушений основных несущих конструкций гаражного бокса № № в ГСК « №»: литер «Г1», подвала литер «под Г 1» - стен, перекрытий - не установлено, примененный строите льный материал соответствует Гостам и находится в работоспособном состоянии.
Строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил:
СНиП 11 -22-81 « Каменные и армокаменные конструкции»;
СНиП 2.01.07-85 « Нагрузки и воздействия»;
СНиП 11-26-76 « Кровля»;
СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Права и законные интересы владельцев соседних гаражных боксов № № и № №, возведенный Щепкиным О.В. гаражный бокс № № в ГСК «№» по ул. № № № в г. Ейске, состоящий из подвала литер «под Г1» и гаражного бокса литер «Г1» - не нарушает.
Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № № Щепкина О.В., расположенный в ГСК « №» в г. Ейске по ул. № № №, состоящий из гаражного бокса литер «Г1» и подвала литер «под Г1», окружающим и эксплуатирующим его - не создает (л.д.37-45).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Щепкиным Олегом Владимировичем право собственности на гаражный бокс № № общей площадью - 34,7 кв.м., состоящий из гаражного бокса литер «Г1» площадью – 19,3 кв.м. и подвала лит «под Г1» площадью 15,4 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательном виде, т.е. с 25 ноября 2011 года в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.