2-2756.11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаревич Галины Алексеевны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» о признании права собственности на гаражный бокс, з/лицо: УМР администрации МО Ейского городского поселения.
УСТАНОВИЛ:
Макаревич Г.А., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс б/н, расположенный в городе Ейске по улице №. Истица просит рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.21).
Представители УМР администрации МО Ейского района и МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д. 34,35).
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании согласно решению МВК при администрации города Ейска от 02.07.1997 г. Макаревич Г.А. было согласовано оформление технической документации на выстроенный гараж в районе жилого дома по ул. № (л.д.7).
Постановлением главы города Ейска от 22.07.1997 г. № 1750 Макаревич Г.А. предоставлен земельный участок в аренду площадью 17,5 кв.м. и предписано оформить техническую документацию на существующий гараж размерами 5,0 х 3,5 м., для легкового автотранспорта, расположенного по ул. № №№ в г. Ейске (л.д.6).
Согласно заключению комитета по архитектуре и градостроительству, было принято решение о возможности предоставления ей в аренду земельного участка площадью 17,5 кв.м. под строением (л.д.8). 22.07.1997 г. между истицей и главой города Ейска был заключен договор аренды № 356 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сроком на 49 лет (л.д.9-10).
В связи со своей юридической неграмотностью истица не закончила оформление документов на гаражный бокс.
В связи с тем, что у истицы возникла необходимость распорядиться принадлежащим ей гаражным боксом, в июле 2011 года она обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, расположенного в г. Ейске по ул. № № № Согласно письму № 525 от 03.08.2011 года ей было отказано в выдаче разрешения на ввод вышеуказанного гаражного бокса в эксплуатацию. Отказ был обоснован тем, что в соответствии с частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие разрешения на строительство), у учреждения отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию (л.д.11).
В августе 2011 г. она обращалась в Ейский отдел управления Росреестра по вопросу регистрации права собственности на гаражный бокс, но ей в устной форме в этом было отказано ввиду непредставления разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также рекомендовано обратиться в суд для разрешения данного вопроса.
Зарегистрировать свое право на гаражный бокс в Ейском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в упрощенном порядке, она также не имеет возможности, так как в соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт их создания.
Согласно технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району и кадастровому паспорту помещения от 27.01.2009 года общая площадь гаражного бокса по ул. №, № составляет 18,8 кв.м. (л.д.12-15).
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Определением суда от 14 октября 2011 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Козлову В.А. Согласно заключению эксперта от 20 октября 2011 года, выстроенный гаражный бокс № б/н. Макаревич Галиной Алексеевной по ул. № № №, согласно решения МВК при администрации г. Ейска от 02.07.1997 г., Постановления Главы г. Ейска № 1750 от 22.07. 1997 года, состоит из:
а) гаражного бокса литер «Г», б) погреба литер «под Г».
Визуальным осмотром нарушений основных несущих конструкций гаражного бокса № б/н: литер «Г», погреба литер «под Г» - стен, перекрытий - не установлено, примененный строительный материал соответствует Гостам и находится в работоспособном состоянии.
Строительные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил:
СНиП 11-22-81 « Каменные и армокаменные конструкции»,
СНиП 2.01.07-85 « Нагрузки и воздействия»,
СНиП 11-26-76 « Кровля»,
СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Права и законные интересы владельца соседнего гаражного бокса Гр. Мирзалиева Н.Ю., возведенный гр. Макаревич Г.А. гаражный бокс № б/н по ул. № № № в г. Ейске, состоящий из гаражного бокса литер« Г» и погреба литер « под Г» - не нарушает. Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № б/н гр. Макаревич Г.А., расположенный в г. Ейске по ул. № № №, состоящий из гаражного бокса литер « Г » и погреба литер « под Г », окружающим и эксплуатирующим его - не создает (л.д.25-32).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Макаревич Галиной Алексеевной право собственности на гаражный бокс № б/н общей площадью - 18,8 кв.м., состоящий из гаражного бокса литер «Г» площадью - 18,8 кв.м. и погреба литер «под Г», находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. №, №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.