К делу № 2 –2972/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 06 декабря 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вигель Валентины Григорьевны к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, третьи лица – Гапоненко Елена Васильевна, Безвершенко Наталья Васильевна, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на 14/25 долей земельного участка по <адрес> в порядке приватизации.
Третьи лица – Гапоненко Е.В., Безвершенко Н.В., представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства она согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником 14/25 долей жилого дома по <адрес> (л.д.6,7), совладельцами истицы являются Гапоненко Е.В. и Безвершенко Н.В. (правоприемники ФИО7) (л.д.8).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, общей площадью 555+/-8 кв.м. (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами заключено соглашение об определении долей на земельный участок по <адрес>, согласно которого Вигель В.Г. определено 14/25 долей, Гапоненко Е.В. – 11/50 долей, Безвершенко Н.В. – 11/50 долей спорного земельного участка (л.д.23).
В настоящее время истица не имеет возможности в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на 14/25 долей указанного земельного участка, в виду отсутствия у нее документа, удостоверяющего право любого прежнего собственника (л.д.15-16).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССМР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает тот факт, что истица фактически приобрела право собственности на 14/25 долей жилого дома по <адрес> в декабре 1994 года (л.д.6), то есть имела в фактическом пользовании доли земельного участка с расположенным на нем долями жилого дома по указанному адресу до вступления в силу Земеного Кодекса РФ, в виду чего приобрела право бесплатной приватизации долей земельного участка пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на таком земельном участке.
Руководствуясь ст.36 ЗК РФ, ст.247 ГК РФ, ФЗ от 25.10.2001 года №173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Вигель Валентиной Григорьевной право собственности на 14/25 долей земельного участка, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером №, общей площадью 555 кв.м. по <адрес>, в порядке приватизации.
Право собственности после вступления решения суда в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий