К делу № 2 – 3256/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 07 декабря 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жемчужниковой Ольги Юрьевны к Ейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьи лица - Парагульков Валерий Абуязитович, Андрейченко Лидия Александровна, Смирнова Любовь Васильевна, о признании частично недействительными правоустанавливающих документов,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать частично недействительными договор купли – продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, указав объектом договора (предметом права) 32/100 доли домовладения, расположенные в литер Б: комнаты №1,2,3,4, литер Б1: комнаты №5,6, литер б1: комнаты №7,8,9, литер б2 комната №10.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истица просит признать частично недействительным договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части описания предмета сделки, признав таковым жилой дом с пристройками литер Б, Б1, б1, б2, общей площадью 83,4 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м. по <адрес>.
Ответчик – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – Парагульков В.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Выслушав представителя истица, явившихся представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Представитель истицы в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.
Представитель Смирновой Л.В., представитель Андрейченко Л.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражают.
В судебном заседании установлено, что Жемчужникова О.Ю. является собственником квартиры <адрес> (л.д.23), на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.24-25).
Решением Ейского городского суда от 19.07.2010 года, определены доли совладельцев домовладении по <адрес> пропорционально занимаемой ими площади (л.д.4), при этом 32/100 доли Жемчужниковой О.Ю. расположены в литер Б комнаты 1,2,3 литер Б1 комнаты №5,6, литер б1 комнаты № 7,8,9, подсобные помещения Б, Б1, б1 (л.д.6-7).
Согласно технического паспорта жилого здания – объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № (32/100 долей) состоит из: жилого дома литер Б: комнаты №1 жилая, №2 жилая, №3 жилая, №4 гараж, пристройки литер Б1: комнаты №5 ванная, №6 подсобная, пристройки литер б1 комнаты №7 подсобная, №8 подсобная, №9 подсобная, пристройки литер б2 комната №10, общей площадью 83,4 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м. (л.д.10-22).
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Таким образом, суд приходит к мнению, что исковые требования следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.180 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать частично недействительным договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и Жемчужниковой Ольгой Юрьевной (№ регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) в части описания предмета сделки, признав таковым жилой дом с пристройками литер Б, Б1, б1, б2, общей площадью 83,4 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м. по <адрес>.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий