К делу №2-3191/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 15 декабря 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винниковой Ирины Николаевны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», о признании права собственности на нежилые помещения,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – магазин №, расположенное на третьем этаже литер А2 площадью 24,6 здания по <адрес>; прекратив за истицей право собственности на незавершенное строительством нежилое помещение магазина № в литер А2 третий этаж по <адрес>.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Представитель истицы в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Винникова И.Н. является собственником незавершенного строительством нежилого помещения магазина № расположенного на третьем этаже литер А2 здания по <адрес> (л.д.7), на основании договора № на долевое участие в строительстве помещения торговой точки в торговом комплексе «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), дополнительного соглашения к договору на долевое участие в строительстве нежилого помещения в торговом комплексе «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), акта приема – передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), дополнительного соглашения к договору на долевое участие в строительстве помещения торговой точки в торговом комплексе «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Расчет за указанное нежилое помещение между сторонами произведен полностью, задолженность по долевому строительству Винниковой И.Н. перед ЗАО «Отдых» отсутствует (л.д.13).
Согласно технической инструкции ЖК РФ нежилое помещение магазина № в литер А2 3-й этаж перенумеровано в нежилое помещение № литер А2 (л.д.17).
В настоящее время истица не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ей нежилое помещение магазина, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, получить которое в установленном законом порядке она лишена возможности, в виду того, что спорное нежилое помещение не является объектом капитального строительства.
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от 08.12.2011 года, приобретенное нежилое помещение в строении литер А2 здания по <адрес> угол <адрес> в <адрес> Винниковой И.Н.- нежилое помещение № отвечает строительным нормам и правилам: СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» и находится в исправном состоянии; внутренняя отделка нежилого помещения №271 в строении литер А2 в здании по <адрес> отвечает санитарно – бытовым условиям, имеет отопление, вентиляцию, электроосвещение, пожарную сигнализацию. Сохранение нежилого помещения №271 не будет нарушать права и законные интересы граждан, не будет создавать угрозу их жизни и здоровью (л.д.22-30).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд, считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить
Руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать за Винниковой Ириной Николаевной право собственности на нежилое помещение – магазин №, расположенное на третьем этаже литер А2 площадью 24,6 здания по <адрес>; прекратив за Винниковой Ириной Николаевной право собственности на незавершенное строительством нежилое помещение магазина № в литер А2 третий этаж по <адрес>.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий