К делу № 2 –3072/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 15 декабря 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозовой Ирины Ивановны к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, третье лицо – Конник Виктор Иванович, о предоставлении в собственность доли земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить ей в собственность 1\2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1112 кв.м. по <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за истицей право собственности на 1\2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1112 кв.м. по <адрес>.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истицы, третье лицо и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель истицы на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо – Конник В.И. и его представитель в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражают, поскольку правом на бесплатное приобретение в собственность земельного участка наделены лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
В судебном заседании установлено, что Морозова И.И. является собственником ? доли жилого дома с пристройками литер А, а1, а, общей площадью 82,6 кв.м. по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), правообладателем ? доли указанного жилого дома является Конник В.И., однако право собственности Конник В.И. на данные ? доли не зарегистрированы надлежащим образом (л.д.9).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 1112+/-12 кв.м. (л.д.7), предоставленном правопредшественнику Конник В.И. и Морозовой И.И. – ФИО6 на праве бессрочного пользования, под индивидуальное строительство (л.д.26,27-28,29).
В виду отсутствия совместного обращения совладельцев жилого дома по <адрес> для оформления прав на земельный участок, Морозовой И.И. отказано в предоставление в общую долевую собственность 556/1112 долей спорного земельного участка (л.д.6).
Конституционный Суд РФ (Определение от 05.03.2004 N 82-О) при проверке конституционности п. 5 ст. 36 ЗК РФ (положение о необходимости совместного обращения для оформления прав на землю) пришел к выводу, что оспариваемая норма, устанавливая неодинаковый порядок приобретения прав на неделимые земельные участки для собственников расположенных на них зданий, строений, сооружений и сособственников, не нарушает конституционный принцип равенства, поскольку данный порядок обусловлен различными фактическими и правовыми условиями, в которых находятся индивидуальные собственники и сособственники имущества, а право общей собственности двух или более лиц отличается по правовому режиму от права собственности, принадлежащего одному лицу. Земельный участок, на котором находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким собственникам, всегда признается неделимым в соответствии со ст. 6, 22 ЗК РФ, ст. 128, 133, п. 4 ст. 244, ст. 261, 607 ГК РФ, рассматриваемыми в нормативном единстве.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
На основании п.9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает тот факт, что право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке перешло к истице в порядке наследования, после смерти ФИО7, правопредшественнику которой указанный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования до введения в действие ЗК РФ под индивидуальное строительство, в виду чего истица приобрела право бесплатной приватизации долей земельного участка пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на таком земельном участке.
При изложенных обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить бесплатно Морозовой Ирине Ивановне в собственность ? долю земельного участка, с кадастровым номером № по <адрес>.
После предоставления Морозовой И.И. в собственность ? доли земельного участка, с кадастровым номером № по <адрес>, право собственности подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме 20.12.2011 года.
Председательствующий