К делу № 2-158/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Середа Александра Николаевича к Ейскому отделу Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением, уточненным в процессе рассмотрения дела, просит признать за ним право собственности на квартиру № 2, состоящую из: комнаты № 10 — сан.узел., комнаты № 11 — подсобная, комнаты № 12 — прихожая, комнаты № 13 — коридор, комнаты № 14 — жилая комната, комнаты № 15 — жилая комната, комнаты № 16 — подсобная и комнаты № 33 — подсобная; жилой площадью в размере 32.3 кв.м и общей площадью 60.7 кв.м., расположенную по <адрес> в городе Ейске. Обязать Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию принадлежащей ему квартиры № 2 дома <адрес> в г. Ейске.
В судебное заседание истец явился, на уточненных требованиях настаивает. Требования свои основывает на том, что согласно договора дарения квартиры от 30 июня 1995 года Середа Александру Николаевичу подарена квартира №, расположенная по <адрес> <адрес> в городе Ейске. Также, согласно договору купли-продажи комнаты от 4 сентября 1999 года, Середа Александр Николаевич приобрел в собственность комнату № 9, общей полезной и жилой площадью 10.8 кв.м, расположенную на первом этаже в одноэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>.
На основании выписки из решения межведомственной комиссии по строительству при главе города Ейска от 24 марта 2004 года № 20/48 истцу разрешено строительство пристройки наружным размером 3.10х2.20 кв.м к квартире № в домовладении по <адрес>
Также постановлением главы города Ейска Краснодарского края от 12 мая 2004 года № 1407 истцу разрешено оформление документации на присоединение жилой комнаты № 9 площадью 10.8 кв.м, помещения под лестничной клеткой (к. №1) с оборудованием в нем подсобного помещения, лестничного марша (к. № 9-а) с оборудованием в нем кладовой к квартире № 2 и оборудование двухкомнатной квартиры жилой площадью 32.3 кв.м. на первом этаже жилого дома литер «А» по <адрес> <адрес> в городе Ейске.
На основании вышеуказанного постановления, управлением архитектуры и градостроительства города Ейска Середа Александру Николаевичу выдано разрешение № 521 от 27 мая 2004 года об оформлении документации на указанные в постановлении работы.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации истец обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления и представленных документов 23 марта 2011 года истцу выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В этот же день получен акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
Согласно техническому паспорту квартиры № 2 в доме <адрес>, составленному по состоянию на 8 мая 2009 года филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» по Ейскому району, данная квартира состоит из: комнаты № 10 — сан.узел., комнаты № 11 — подсобная, комнаты № 12 — прихожая, комнаты № 13 — коридор, комнаты № 14 — жилая комната, комнаты № 15 — жилая комната, комнаты № 16 — подсобная и комнаты № 33 — подсобная. Имеет жилую площадь в размере 32.3 кв.м и общую площадь 60.7 кв.м.
В соответствии с данными кадастрового паспорта помещения от 25 апреля 2011 года помещение имеет кадастровый номер 23:42:0202098:0:15/2, общую площадь 60.7 кв.м., назначение помещения — жилое, вид жилого помещения — квартира.
Согласно справке, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 12 апреля 2011 года № 1704 к квартире № 2, расположенной по вышеуказанному адресу, была присоединена жилая комната № 9, а также подсобные помещения № 33, № 16, № 10, № 11 (присоединенной жилой комнате № 9 присвоен № 15).
Однако при государственной регистрации права на квартиру №, расположенную по <адрес> в городе Ейске, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выдал Середа Александру Николаевичу отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 октября 2011 года №, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов на подсобные помещения, не смотря на то, что данные документы истцом были приложены к заявлению о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, с уточненными исковыми требованиями истца согласен.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований.
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что в соответствии с договором дарения квартиры от 30 июня 1995 года истцу подарена квартира №, расположенная по <адрес> в городе Ейске, согласно договору купли-продажи от 4 сентября 1999 года, истец приобрел в собственность комнату № 9, расположенную на первом этаже в одноэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, а также согласно решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и акту о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, выданным муниципальным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 23 марта 2011 года, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры были проведены в установленном законом порядке.
Таким образом, по мнению суда, истец обоснованно обратился в Ейский отдел Управления Федеральной Службы для регистрации права собственности на квартиру № в доме <адрес>, в связи, с чем суд принимает решение об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Признать за Середа Александром Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> в г. Ейске, состоящую из: комнаты № 10 — сан.узел., комнаты № 11 — подсобная, комнаты № 12 — прихожая, комнаты № 13 — коридор, комнаты № 14 — жилая комната, комнаты № 15 — жилая комната, комнаты № 16 — подсобная и комнаты № 33 — подсобная. Имеет жилую площадь в размере 32.3 кв.м и общую площадь 60.7 кв.м.
Обязать Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за Середа Александром Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру № по адресу: <адрес> в г. Ейске.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение тридцати дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий