К делу № 2-150/12
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2012г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего Поплавского М.В. при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Шаповаловой Ольги Ярославны к Шаповалову Юрию Владимировичу, Администрации муниципального образования Ейский район, третье лицо Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней Шаповаловой Ольгой Ярославной, право собственности на 1624/3248долей земельного участка общей площадью 324,8 кв.м., с кадастровым № расположенного в <адрес>, что соответствует 162,4 кв.м., без согласия Шаповалова Юрия Владимировича. Уменьшить долю Шаповалова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве собственности на земельный участок общей площадью 324,8 кв.м., с кадастровым № 23: 42: 0202230:9, расположенного в <адрес> 1628/3248 до 1624/3248. Обязать Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Шаповаловой Ольгой Ярославовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1624/3248 долей земельного участка общей площадью 324,8 кв.м., с кадастровым № расположенного в <адрес>, что соответствует 162,4 кв.м.
В судебное заседание истица Шаповалова О.Я. явилась.
Ответчик Шаповалов Ю.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов и прав и принято судом.
Представитель Администрации Муниципального образования Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Шаповалова О.Я. с 09.09.1989г. по 29.08.2005г. находилась в браке с Шаповаловым Ю.В., ответчиком по данному делу. За период брака и совместного ведения хозяйства ими было нажито имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Мирового судьи с/у № 20 г. Ейска по гр. делу № 2-588/2003, за Шаповаловой О.Я. было признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем обстоятельством, что в период брака истицей были произведены неотделимые улучшения данного жилого дома, произведенные в период брака с ответчиком.
В установленном законом порядке за, Шаповаловой О.Я. 24.05.2005г. было зарегистрировано право собственности на указанное имущество.
29.08.2005г. на основании решения Мирового судьи с/у № 20 г. Ейска по гр. делу № 2-387/2005г. их брак был расторгнут, они прекратили совместное проживание и ведение домашнего хозяйства. В настоящее время Шаповалова О.Я., решила в установленном законом порядке оформить право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С этой целью истицей были собраны необходимые документы и она обратилась в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако сотрудниками Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, где ей было разъяснено, что по данному вопросу ей необходимо обратится в Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район.
После обращения истицы в Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район, ею был получен ответ, согласно которому ей разъяснили, что согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ необходимо совместное обращение вместе с со всеми совладельцами данного жилого домовладения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Однако после обращения истицы к Шаповалову Ю.В. - совладельцу жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являющийся ответчиком по данному иску, он не желает обращаться в Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Конституцией Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 ЗК РФ); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1 ст.35 ЗК РФ), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии с ч.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным Кодексом и федеральными законами.
Кроме того, согласно кадастрового паспорта № от 05.03.2011г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> собственником ? доли данного земельного участка является: Шаповалов Ю.В., вид права общая долевая собственность, размер доли 1628/3248 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 08.02.1993г., №, выданного на основании Постановления Администрации г. Ейска от 27.10.1992г., №.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ спорный земельный участок является общей долевой собственностью ответчика Шаповалова Ю.В. и истца, Шаповаловой О.Я.
Однако в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 324,8 кв. м, т.е. на долю каждого из совладельцев данного земельного участка приходится по 162,4 кв. м (324,8 / 2= 162,4).
Согласно ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Признание за истицей права собственности на земельный участок необходимо ей для регистрации в установленном законом порядке в Ейском отделе Ейского Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
В настоящее время истица не имеет возможности распоряжаться принадлежащей ей долей вышеуказанного домовладения, даже произвести отчуждение.
При таких обстоятельствах, истица была вынуждена обратится в суд, за защитой своих нарушенных прав. Согласие между ею и ответчиками не достигнуто.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Суд считает, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем жилым домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии с этой статьей закона каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном); пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст. 9.1. ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. ст. 194-198ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шаповаловой Ольгой Ярославовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1624/3248долей земельного участка общей площадью 324,8 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес>, что соответствует 162,4 кв.м., без согласия Шаповалова Юрия Владимировича.
Уменьшить долю Шаповалова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> в праве собственности на земельный участок общей площадью 324,8 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес> 1628/3248 до 1624/3248.
Обязать Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Шаповаловой Ольгой Ярославовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1624/3248 долей земельного участка общей площадью 324,8 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес>, что соответствует 162,4 кв.м.
Срок обжалования решения тридцать дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий