К делу № 2-2538/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М. В.
при секретаре Ракитянской Н. В.
с участием представителей Голощаповой Ю.С.
Пеговой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернобай Светланы Михайловны к Николину Игорю Сергеевичу, о признании недействительными: договора дарения 1/6 доли жилого дома и 16103/90700 доли земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, третьи лица Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Чернобай Ангелина Юрьевна, Батаева Галина Витальевна и Деревенец Нина Ефимовна объединенного в одно производство с иском Николина Игоря Сергеевича к Чернобай Светлане Михайловне о расторжении договора дарения, -
УСТАНОВИЛ:
Истец Чернобай Светлана Михайловна просит суд признать недействительным договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 29.10.2010 года, согласно которого в собственность Николина Игоря Сергеевича перешли принадлежащие ей 1/6 доля земельного участка общей площадью 907,0 кв. м. с кадастровым номером № и 1/6 доля жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Просит так же признать недействительными соглашение об изменении долей в праве собственности на земельный участок от 01.12.2010 года и дополнительного соглашения от 07.12.2010 года к договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 29.10.2010 года, а также применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Истец Николин Игорь Сергеевич просит расторгнуть договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, лишив его права собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 907,0 кв. м. с кадастровым номером № и 1/6 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>
Истица Чернобай С. М. и её представитель в судебное заседание явились, настаивают на заявленных исковых требованиях о признании недействительным договора дарения и применений последствий недействительности ничтожной сделки, в удовлетворении искового заявления Николина И. С. просят отказать.
Представитель истца Николина И. С. в судебное заседание явилась, настаивает на заявленных Николиным И. С. исковых требованиях о расторжении договора дарения, в удовлетворении искового заявления Чернобай С. М. просит отказать.
Третье лицо Чернобай Ангелина Юрьевна в судебное заседание явилась, просит иск Чернобай С. М. о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить, в удовлетворении иска Николина И. С. о расторжении договора дарения отказать.
Представитель третьего лица Ейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание явилась, вынесение решения по заявленным сторонами искам оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав стороны и мнение третьих лиц, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, в том числе представленную истицей Чернобай С. М. справку об исследовании №18 от 30.08.2011 года и показания третьего лица Чернобай А. Ю., об исполнении поддельной подписи в оспариваемых документах ею от имени истицы, суд считает, что исковое заявление Чернобай С. М. о признании недействительным договора дарения и соглашений, как неотъемлемой части основного договора и применений последствий недействительности ничтожной сделки подлежит удовлетворению, а в удовлетворении искового заявления Николина И. С. о расторжении договора дарения следует отказать по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Чернобай С. М. является собственником 1/6 доли земельного участка общей площадью 907,0 кв. м. с кадастровым номером № и 1/6 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании Дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2008 года, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа Краснодарского края Лубенец Г. А., № в реестре №, в порядке наследования после смерти её отца Ткачук Михаила Николаевича.
17.08.2010 года истица Чернобай С. М. выдала доверенность на имя Николина И. С., которой уполномочила его подарить принадлежащее ей вышеуказанное имущество своей дочери Чернобай Ангелине Юрьевне. Также 17.08.2010 года истица Чернобай С. М. выдала доверенность на имя своей дочери Чернобай А.Ю., которой уполномочила её управлять и распоряжаться принадлежащими ей земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, а также подготовить и получить все необходимые документы для предстоящего договора дарения. Выданные доверенности и весь пакет правоустанавливающей, правоудостоверяющей и технической документации Чернобай С. М. передала Николину И. С.
Через месяц, принимая во внимание резко усложнившиеся отношения с дочерью Чернобай А. Ю., истица Чернобай С. М. своим распоряжением от 18.09.2010 года, удостоверенным нотариусом Ейского нотариального округа Лубенец Г. А., зарегистрированным в реестре нотариуса за №, доверенность, 17.08.2010 года выданную на имя Николина И. С. с полномочиями дарения, отменила, после чего выехала за пределы Краснодарского края и вернулась в Ейск только в мае 2011 года.
13.05.2011 года истица Чернобай С. М. по своему запросу, поданному в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, получила выписки из ЕГРП, из которых ей стало известно, что она более не является собственником 1/6 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а вместо неё в числе правообладателей значится Николин И. С.
В связи с выясненным обстоятельством Чернобай С. М. запросила в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю копии документов, послуживших основанием прекращения её права общей долевой собственности, на что ей была выдана копия Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 29.10.2010 года, согласно которого она подарила Николину И. С. принадлежавшие ей 1/6 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. При этом истица Чернобай С. М. выяснила, что подпись в графе «даритель» выполнена неизвестным ей лицом и от её имени.
В судебном заседании третье лицо, так же являющаяся совладельцем спорного домовладения Чернобай А. Ю. пояснила, что в 2010 году состояла с Николиным И. С. в дружеских отношениях. После того, как ей и Николину И. С. стало известно об отзыве Чернобай С. М. доверенности на имя Николина И. С., уполномочивающего его подарить Чернобай А. Ю. принадлежащие истице Чернобай С. М. 1/6 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, они с Николиным И. С., предполагая дальнейшее совместное проживание и перспективу создания семьи, приняли решение самостоятельно переоформить указанное имущество с Чернобай С. М. на ответчика Николина И.С. После чего Николин И.С. организовал подготовку всей необходимой документации для совершения сделки дарения, в том числе составление текста договора дарения. В какую из фирм, оказывающих риелторские услуги, обращался Николин И. С. ей неизвестно. Чернобай А. Ю. признала факт подписания ею от имени истицы Чернобай С. М. подготовленного Николиным И. С. договора дарения между Чернобай С. М. и Николиным И. С., датированного 29.10.2010 года. Также Чернобай А. Ю. признала факт подписания ею и Соглашения об изменении долей в праве собственности на земельный участок от 01.12.2010 года и Дополнительного соглашения от 07.12.2010 года к договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 29.10.2010 года.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
Доводы ответчика (представителя) Николина И.С., истца по иску о расторжении договора дарения 1/6 доли дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, по тем основаниям, что он фактически даром не воспользовался, не принял его и не желает им пользоваться, так как оспариваемая сделка была совершена им под влиянием заблуждения, в целях дальнейшей продажи в интересах истицы Чернобай С.М., своего подтверждения не нашли.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернобай Светланы Михайловны к Николину Игорю Сергеевичу удовлетворить.
Признать недействительными:
- договор дарения 1/6 доли жилого дома и 16103/90700 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от 29.10.2010 года;
- соглашение об изменении долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от 01.12.2010 года;
- дополнительное соглашения от 07.12.2010 года к договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 29.10.2010 года, расположенных по адресу: <адрес>.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки:
Аннулировать запись регистрации от 20.12.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и №, вернув стороны в первоначальное положение.
В удовлетворении исковых требований Николина Игоря Сергеевича к Чернобай Светлане Михайловне о расторжении договора дарения 1/6 доли жилого дома и 16103/90700 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от 29.10.2010 года отказать.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с 26.10.2011 года.
Председательствующий М.В. Поплавский