К делу № 2-162/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лыкова Владимира Ивановича, Лыковой Ларисы Викторовны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», заинтересованное лицо Ейская КЭЧ района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы, в своем исковом заявлении, просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии дом, расположенную по адресу: <адрес> установкой дверей в изолированную комнату №4 в подвальном помещении дома под. Литер «А» под принадлежащей истцам на праве собственности квартирой №, используемую истцами как кладовое подсобное помещение для хранения продуктов и вещей домашнего обихода..
Истец Лыков В.И. в судебное заседание не явился.
Истица Лыкова Л.В. в судебное заседание явилась, на удовлетворении уточненного искового требования настаивает.
Представитель МУ «Управлению архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен. (л. д. 32).
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 23-АА №, №. С 1991 года дом стоял на балансе Ейской КЭЧ, собственник жилого помещения обращался к начальнику КЭЧ с устной просьбой об оборудовании в подвальном помещении дома технических помещений для хранения личного имущества собственников, в связи с отсутствием вспомогательных помещений в квартирах. На это обращение истцу был дан устный положительный ответ. Истцы много лет назад оборудовали эти технические помещения в подвале дома - осуществили кирпичную кладку в «П»-образных проемах подвала и установили двери.
После передачи дома в муниципальную собственность( л.д.9-10), истцы обращались в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о согласовании перепланировки на кирпичную кладку в «П»-образных проемах в подвальном помещении, на что получили отказ.( л.д. 11) Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 222 <данные изъяты> РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с протоколом собрания жильцов дома ДОС-46 по <адрес>, истцам разрешено при положительном заключении специалистов «ООО Стройконтроль» сохранить технические помещения в подвале дома в перепланированном и переустроенном состоянии ( л.д.7,22-24). Жильцы дома, переоборудовавшие подвальные помещения, в том числе и истцы, обратились в ООО «Стройконтроль», из заключения которого следует, что права и законные интересы граждан в результате переоборудования подвальных помещений в доме не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Технический паспорт на подвальное помещение №4 в доме по <адрес> г. Ейска площадью 11 кв. метров у истцов имеется ( л.д.33-36)
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии подвальное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> виде установки дверей в изолированную комнату №4 в подвальном помещении дома - литер под «А» под принадлежащей истцам на праве собственности квартирой №.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарский краевой суд краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий