К делу № 2-256/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску Бурминского Дмитрия Владимировича к Бурминскому Константину Владимировичу, Бурминской Нине Михайловне, Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании договора приватизации, договора дарения частично недействительными и применении последствий недействительности договоров, З/лица- Ейский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, БТИ г. Ейска -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит:
признать частично недействительным договор приватизации, заключенный 29 января 1999 года между администрацией города Ейска и Бурминским В.В., Бурминской Н.М., Бурминским К.В. и Бурминским Д.В., в части передачи в собственность Бурминскому К.В. ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
погасить запись о регистрации права собственности Бурминского К.В. на 1/4 доли квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,35 кв. метров, жилой площадью 37,0 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>., в БТИ г. Ейска под № 10207 от 29 января 1999 года;
признать частично недействительным договор дарения заключенный 14 июля 2009 года между Бурминским Константином Владимировичем, Бурминским Дмитрием Владимировичем и Бурминской Ниной Михайловной, в части дарения Бурминским Константином Владимировичем - Бурминской Нине Михайловне 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности, серия 23 №, выданное 12.11.2007 г. Бурминской Н.М. на 1/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности, серия №, выданное 03.08.2009 г. Бурминской Н.М. на 2/3 долей квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,35 кв. метров, жилой площадью 37,0 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>;
признать за Бурминским Дмитрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Казахской ССР право собственности на 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
признать за Бурминской Ниной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 8/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
погасить запись о регистрации перехода права собственности с Бурминского К.В. на Бурминскую Н.М. на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 июля 2009 года за №.
В обоснование своих требований истец указал, что 22 января 1991 года на основании решения ГИК Совета народных депутатов г. Ейска от 16 января 1991 года Бурминскому В. В., Бурминской Н. М., Бурминскому К. В. и Бурминскому Д. В. была предоставлена по договору социального найма квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 63,35 кв. метров, жилой площадью 37,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
3 мая 1995 года Бурминский К.В. выехал из указанной квартиры в другое мест жительства и снялся с регистрационного учета.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в приватизации жилого помещения могут участвовать граждане, которые проживают в нем.
В нарушении вышеуказанной нормы закона 29 января 1999 года администрация города Ейска по договору приватизации передала в собственность Бурминскому В. В., Бурминской Н.М., Бурминскому К.В. и Бурминскому Д.В. в равных долях вышеуказанную квартиру по ? доли каждому.
10 июля 1999 года умер Бурминский В. В. и его 1/4 доля собственности в спорной квартире в 2007 году перешла в равных долях Бурминской Н. М., Бурминскому К. В., Бурминскому Д. В. по 1/12 каждому. 12 ноября 2007 года за № была произведена государственная регистрация права и выдано свидетельство серия 23 АД № в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
14 июля 2009 года Бурминский К.В., Бурминский Д.В по договору дарения жилого, передали в дар 2/3 части спорной недвижимости Бурминской Н. М. 31 июля 2009 года за № была произведена государственная регистрация права и выдано свидетельство серия 23 АЕ № в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В сентябре 2010 г., когда произошел разлад в наших семейных отношениях, ему стало известно, что 29 января 1999 года Бурминский К.В. незаконно приобрел в собственность по договору приватизации ? часть вышеназванной недвижимости, а затем 14 июля 2009 года по договору дарения, передал ее в дар Бурминской Н. М.
10 мая 2011 г. он вручил ответчикам претензию с требованием переоформить на его имя 1/9 часть спорной недвижимости. Ответчики его претензию оставили без ответа.
В судебном заседании истец - Бурминский Д.В. пояснил, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики - Бурминский К.В., Бурминская Н.М. исковые требования признали в полном объеме.
Представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание явился, принятие решение по иску оставляет на усмотрение суда.
3/лица - Ейский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, БТИ г. Ейска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Выслушав мнения истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить., в том числе по основаниям признания иска, который закону не противоречит и принимается судом..В судебном заседании было установлено, что 22 января 1991 года на основании решения ГИК Совета народных депутатов г. Ейска от 16 января 1991 года Бурминскому В. В., Бурминской Н. М., Бурминскому К. В. и Бурминскому Д. В. была предоставлена по договору социального найма квартира состоящая из трех комнат, общей площадью 63,35 кв. метров, жилой площадью 37,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
3 мая 1995 года Бурминский К.В. выехал из указанной квартиры.
29 января 1999 года администрация города Ейска по договору приватизации передала в собственность Бурминскому В.В., Бурминской Н.М., Бурминскому К.В. и Бурминскому Д.В. в равных долях вышеуказанную квартиру по ? доли каждому. О чем в БТИ г. Ейска под № 10207 от 29 января 1999 года произведена запись о регистрации права собственности Бурминского К.В. на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В нарушении вышеуказанной нормы закона Бурминский К.В. приобрел в собственность по договору приватизации ? часть спорной квартиры, не проживая в ней. На дату заключения договора приватизации Бурминский К.В. проживал в г. Владикавказ и по закону не имел права на участие в приватизации спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ умер Бурминский В. В. и его 1/4 доля собственности в спорной квартире в 2007 году перешла в равных долях Бурминской Н. М., Бурминскому К. В., Бурминскому Д. В. по 1/12 каждому. 12 ноября 2007 года за № была произведена государственная регистрация права и выдано свидетельство серия 23 АД № в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
14 июля 2009 года Бурминский К.В., Бурминский Д.В по договору дарения жилого, передали в дар 2/3 части спорной недвижимости Бурминской Н. М. 31 июля 2009 года за № была произведена государственная регистрация права и выдано свидетельство серия 23 АЕ № в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ч. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащения приобретателя, должно быть возвращено в натуре.
Руководствуясь ст. ст. 173,194-199 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным договор приватизации, заключенный 29 января 1999 года между администрацией города Ейска и Бурминским В.В., Бурминской Н.М., Бурминским К.В. и Бурминским Д.В., в части передачи в собственность Бурминскому К.В. ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Погасить запись о регистрации права собственности Бурминского К.В. на 1/4 доли квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,35 кв. метров, жилой площадью 37,0 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>., в БТИ г. Ейска под № 10207 от 29 января 1999 года.
Признать частично недействительным договор дарения заключенный 14 июля 2009 года между Бурминским Константином Владимировичем, Бурминским Дмитрием Владимировичем и Бурминской Ниной Михайловной, в части дарения Бурминским Константином Владимировичем - Бурминской Нине Михайловне 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности, серия 23 №, выданное 12.11.2007 г. Бурминской Н.М. на 1/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности, серия №, выданное 03.08.2009 г. Бурминской Н.М. на 2/3 долей квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,35 кв. метров, жилой площадью 37,0 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Бурминским Дмитрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Казахской ССР право собственности на 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Бурминской Ниной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 8/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Погасить запись о регистрации перехода права собственности с Бурминского К.В. на Бурминскую Н.М. на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 июля 2009 года за №.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в федеральной регистрационной службе.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий