К делу № 2 - 3268/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"20" декабря 2011 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ламака Бориса Ивановича к Сафронову Эдуарду Анатольевичу, ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, заинтересованное лицо Сафронова Любовь Ефимовна о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания сведений о правах и площади на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания сведений о правах и площади на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, без согласия совладельца, исключив из числа правообладателей Сафронова Анатолия Алексеевича и указав площадь земельного участка – 270 кв.м.
Истец Ламака Б.И. в судебное заседание явился.
Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Клещева Ю.М. в судебное заседание явилась.
Ответчик Сафронов Э.А. и заинтересованное лицо Сафронова Л.Е. в судебное заседание не явились.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих требований, пояснил, что на основании удостоверения ГКХ № 29 от 10 октября 1959 года он является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Сафронова Любовь Ефимовна и Сафронов Анатолий Алексеевич являлись собственниками другой ? доли жилого дома, находящегося по указанному адресу, в равных долях.
В ДД.ММ.ГГГГ году Сафронов А.А. умер, наследниками после его смерти являются Сафронова Л.Е. и сын Сафронов Э.А., который подал нотариусу заявление о принятии наследства, но до настоящего времени не получил свидетельство о праве на наследство.
На основании свидетельства на право собственности на землю №, выданному на имя истца 28 января 1993 года, решением администрации от 27 октября 1992 года ему предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 267 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданному на имя Сафроновой Л.Е. 25 марта 1993 года, ей постановлением администрации от 27 октября 1992 года предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 67 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости от 18 августа 2011 года, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер: №, площадь 400 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу в размере 267 кв.м., а также Сафроновой Л.И. и умершему Сафронову А.А. в равных долях.
23 июня 2011 года 000 «Партнер» выполнило межевание земельного участка, находящегося по указанному адресу и установило, что площадь земельного участка составляет 270 кв.м.
09 июля 2011 года истец обратился в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений указанного объекта недвижимости, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. 03 августа 2011 года Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по КК было вынесено решение об отказе в учете изменений земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, № 221-ФЗ, с заявлением об учете изменений земельного участка, вправе обратиться собственник земельного участка, либо лицо, обладающее данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо представители - вышеуказанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. По сведениям государственного кадастра объектов недвижимости собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются истец, а также Сафронова Л.Е., Сафронов А.А.
Таким образом, истец не имеет возможности реализовать свои права и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания сведений о правах и площади на земельный участок, т.к. совладелец Сафронов Э.А. не получил в регистрационной службе свидетельство о праве собственности на долю земельного участка, находящегося по указанному адресу.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ если домовладение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Представитель ответчика Клещева Ю.М. удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех участников, а при отсутствия согласия – в судебном порядке.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Суд считает, что требования истца законны и имеются основания для удовлетворения его иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания сведений о правах и площади на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, без согласия совладельцев, исключив из числа правообладателей Сафронова Анатолия Алексеевича и указав площадь земельного участка – 270 кв.м.
Срок обжалования решения - десять дней в краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………..