К делу № 2 – 2759/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2011 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волкова В.Н. к Управлению муниципальными ресурсами МО Ейского района, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з\лицо – ЖСК «ДЮС» о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», площадью 33,9 кв.м., расположенный на территории группы гаражных боксов по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Волковым В.Н. и ЖСК «ДЮС» был заключен договор на строительство гаражного бокса № на территории группы гаражных боксов по улице Мичурина 25/6 площадью 23,4 кв.м. по цене 70 000 рублей. Решением МВК по строительству при администрации МО г. Ейск от 18 октября 2006 года № 69/7 истцу согласовано строительство гаражного бокса, распоряжением Управления архитектуры № 341-р от 19.03.2007г. было выдано разрешение на строительство гаражного бокса. Фактически 07.10.2010г. ЖСК «ДЮС» завершил строительство гаражного бокса с подвалом № размером 6,0 х 4,0 м, который был передан истцу согласно акта приема-передачи. В августе 2011 г. Волков В.Н. обратился в УМР Ейского района с заявлением об оформлении права аренды на часть земельного участка под гаражным боксом №, ему в этом было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на возведенный гаражный бокс. В сентябре 2011 г. Волков В.Н. обратился в Управление архитектуры с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, ему также отказано ввиду отсутствия документов на земельный участок. Пояснила, что гараж возведен законно, права истца на гаражный бокс никто не оспаривает. Просит суд иск удовлетворить.
Ответчик – представитель УМР Ейского района решение оставляют на усмотрение суда.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» не явился, уведомлены.
З\дицо – представитель ЖСК «ДЮС» не явился.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 05.03.2004г. между истцом Волковым В.Н. и ЖСК «ДЮС» был заключен договор на строительство гаражного бокса № на территории группы гаражных боксов по улице <адрес> площадью 23,4 кв.м. (л.д.4).
Постановлением Главы МО г. Ейск № 564 от 08.11.2006 г. было утверждено решение МВК по строительству при администрации МО г. Ейск от 18 октября 2006 года № 69/7, о согласовании Волкову В.Н. строительство гаражного бокса № для индивидуального автотранспорта, размером 6,0 х 4,0 м с подвалом на территории группы гаражных боксов по улице <адрес> в городе Ейске (л.д.6,7).
Распоряжением МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Ейск» № 341-р от 19.03.2007г. Волкову В.Н. было выдано разрешение на строительство гаражного бокса, строительство гаражного бокса было завершено 07.10.2010 года, выстроенный бокс передан истцу согласно акту приема-передачи от 07.10.2010 года.
В августе 2011 г. Волков В.Н. обратился в УМР Ейского района по вопросу оформления права аренды на часть земельного участка, с кадастровым номером 23:42:0801001:42 под гаражным боксом, письмом УМР от 05.08.2011 года ему отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на возведенный гаражный бокс. Письмом Управления архитектуры и градостроительства истцу также отказано выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ввиду отсутствия документов на земельный участок.
На этом основании истец обратиося в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», площадью 33,9 кв.м., расположенный на территории группы гаражных боксов по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
Суд считает, что гаражный бокс возведен истцом на законных основаниях, на основании полученных в установленном законом порядке разрешений, земельный участок отведен под строительство гаражных боксов, отмежеван, самовольным строением гаражный бокс не является, истец пользуется гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс.
В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный на территории группы гаражных боксов по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края за Волковым В.Н. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Волковым В.Н. право собственности на гаражный бокс № литер «Г» с подвалом литер «под Г», расположенный на территории группы гаражных боксов по <адрес> в г. Ейске, Ейского района, Краснодарского края.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Срок обжалования решения - десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……………………..