К делу №2-2276/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 25 октября 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юдиной Людмилы Мироновны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», о признании права собственности на нежилые помещения,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на нежилые помещения №, расположенное на первом этаже литер А3 площадью 24,7 кв.м. и №, расположенное на третьем этаже литер А3, площадью 76,0 кв.м. здания по <адрес>; прекратив за истицей право собственности на незавершенные строительством нежилые помещения № в литер А3 третий этаж и № в литер А3 по <адрес>.
Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Юдина Л.М. является собственником незавершенного строительством нежилого помещения № расположенного на третьем этаже литер А3 здания по <адрес> (л.д.6), на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8,9), а также собственником незавершенного строительством нежилого помещения № расположенного в литер А3 здания по <адрес> (л.д.14), на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16,17).
Согласно технической инструкции ЖК РФ нежилое помещение № в литер А3 3-й этаж перенумеровано в нежилое помещение № литер А3 3-й этаж, общей площадью 76,0 кв.м. (л.д.13), нежилое помещение № в литер А3 перенумеровано в нежилое помещение № литер А3, общей площадью 24,7 кв.м. (л.д.21)
В настоящее время истица не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие ей нежилые помещения, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в выдаче которого ей МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» отказано, на основании ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ (л.д.22,23).
В соответствии с заключение строительно- технической экспертизы от 20.09.2011 года, состояние нежилых помещений № и № в литер А3 здания по <адрес>, угол <адрес> отвечают строительным нормам и правилам и находятся в исправном состоянии; внутренняя отделка указанных нежилых помещений отвечает санитарно – бытовым условиям, имеет отопление, вентиляцию, электроосвещение и пожарную сигнализацию, сохранение нежилых помещений не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, не будет создавать угрозу их жизни и здоровью (л.д.35-52).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд, считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить
Руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юдиной Людмилой Мироновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение №, расположенное на первом этаже литер А3 площадью 24,7 кв.м. и нежилое помещение №, расположенное на третьем этаже литер А3, площадью 76,0 кв.м. здания по <адрес>, прекратив за ней право собственности на нежилое помещение № площадью застройки 76 кв.м. расположенное на третьем этаже литер А3 и нежилое помещение № в литер А3 здания по <адрес>.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий