К делу № 2-1491/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(заочное)
г. Ейск 26 июля 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алешина Александра Константиновича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования Ейский район, Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, о понуждении поставить на кадастровый учет земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок по <адрес> по результатам межевания, с учетом фактических (сложившихся) границ вышеуказанного земельного участка; обязать муниципальное образование Ейский район заключить договор купли – продажи земельного участка по <адрес> с Алешиным А.К.
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истец просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок по <адрес> по результатам межевания, с учетом фактических (сложившихся) границ вышеуказанного земельного участка; обязать муниципальное образование Ейский район, в лице Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить Алешину А.К. в собственность за плату 166/785 долей земельного участка по <адрес> под существующими на данном участке объектами недвижимости; внести изменения в Единый государственный реестр прав в отношении земельного участка по <адрес>, в связи с изменением площади вышеуказанного земельного участка с 619 кв.м. на 785 кв.м.
Ответчики – представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению; представитель администрации муниципального образования Ейский район, представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейкий район в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.
В судебном заседании установлено, что Алешин А.К. является собственником земельного участка, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 619 кв.м. по <адрес> (л.д.9), расположенного на нем жилого дома с пристройками и подвалом литер Ж, Ж1, Ж2, под Ж, общей площадью 176 кв.м. (л.д.6), а также собственником гаражей, литер Г2 общей площадью 69 кв.м. и литер Г3, общей площадью 93,1 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу (л.д.7,8).
Распоряжением начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 619 кв.м. с кадастровым номером № и жилому дому с пристройками и подвалом литер Ж, Ж1, Ж2, под Ж, гаражу литер Г2, гаражу литер Г3 по <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.10).
При выполнении кадастровых работ по межеванию земельного участка по <адрес> были согласованы границы земельного участка и выдан кадастровый план, однако уточненная площадь данного земельного участка составила 785+/-10 кв.м. (увеличение площади земельного участка на 166 кв.м.), кроме того, при нанесении границ спорного земельного участка на кадастровую карту образовалась накладка на земельный участок по <адрес> (л.д.11-16).
В осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанным обстоятельствам (увеличение площади земельного участка на 166 кв.м. и накладка на земельный участок, имеющий уточненными границы и площадь) (л.д.17).
В предоставлении в собственность Алешина А.К. за плату земельного участка площадью 166 кв.м. по <адрес> администрацией муниципального образования Ейский район было отказано, в связи с не предоставлением необходимых документов (л.д.18)
Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве".
В силу действующего земельного законодательства проведение землеустроительных работ и изготовление землеустроительной документации необходимы в случае приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на данных земельных участках (ст. 36 ЗК РФ).
Согласно ст. 69 ЗК РФ – землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Осуществление кадастрового учета в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ возможно только в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч.7,9 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.36,69 ЗК РФ, ст.ст. 20,38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок по <адрес> по результатам межевания, с учетом фактических (сложившихся) границ вышеуказанного земельного участка.
Обязать муниципальное образование Ейский район, в лице Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить Алешину Александру Константиновичу в собственность за плату 166/785 долей земельного участка по <адрес> под существующими на данном участке объектами недвижимости.
Внести изменения в Единый государственный реестр прав в отношении земельного участка по <адрес>, в связи с изменением площади вышеуказанного земельного участка с 619 кв.м. на 785 кв.м.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий