К делу № 2 –1559/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 03 июня 2011 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Усатой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ищенко Ирины Дмитриевны к Верхутиной Марине Владимировне, Изъюрову Якову Алексеевичу, Пучиньян Татьяне Федоровне, Унархиной Алле Павловне, Зориной Нине Григорьевне, третье лицо – Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, о признании права собственности на долю земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на 2417/14220 долей земельного участка по <адрес>.
Ответчики – Изъюров Я.А., Пучиньян Т.Ф., Унархина А.П., Зорина Н.Г. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; Верхутина М.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Ищенко И.Д. является собственником 17/200 долей жилого дома с пристройками литер А, а, а1; жилого дома с пристройками литер Б, Б1, Б2 по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) и собственником 17/200 указанного жилого дома с пристройками в порядке наследования, после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1422+/- 40 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку.
Решением мирового судьи судебного участка №230 г. Ейска от 29.10.2009 года между совладельцами жилого дома по <адрес> определен порядок пользования земельным участком (л.д.10).
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССМР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
На основании п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Кроме того, в соответствии со ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда бессрочно или на определенный срок. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Так, в судебном заседании установлено, что право собственности на доли жилого дома перешло к истице в порядке наследования и по договору дарения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, земельный участок на котором расположены принадлежащие истице доли жилого дома у наследодателя находился на праве постоянного (бессрочного) пользования, в виду чего истица имеет право на бесплатное приобретение долей земельного участка.
Руководствуясь ст. 36,56 ЗК РФ, ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Ищенко Ириной Дмитриевной право собственности на 2417/14220 долей земельного участка по <адрес>.
Право собственности после вступления решения суда в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд
Председательствующий