к делу № 2-181/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» февраля 2012г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Данчук Веры Ивановны, Данчук Александра Александровича, Новохатской Алены Александровны к Калединой Любовь Алексеевне об изменение долей в праве собственности на жилой дом,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд, изменить доли сторон в праве собственности на жилой дом лит. А, а, а1, а2 в <адрес>. Определить между истцами и ответчиком порядок пользования земельным участком площадью- 584,0 кв.м. находящегося по выше указанному адресу.
Истица Данчук В.И. в судебное заседание явилась.
Ответчик Каледина Л.А. в судебное заседание явилась.
Рассмотрев материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Судом было установлено, что истцы и ответчик, являются долевыми собственниками жилого дома по <адрес> в г. Ейске, в размерах: Данчук В.И. – ? доля, Данчук А.А.- 2/20 доли, Новохатская А.А.- 2/20 доли, а вместе у истцов ? доля, у ответчицы Калединой Л.А.- ? доля.
Согласно данным технического паспорта жилой дом лит. А с пристройками лит. а, а1 были построены в 1955, 1956 и 1973 годах. Домовладение состоит из жилого дома литер А, жилой пристройки литер а, пристройки отапливаемой литер а1, тамбура лит. а2, имея при этом общую площадь 56,4 кв.м., жилую площадь 39,8 кв.м., из которых истцы занимают 31,3 кв.м. общей площади и 20,7 кв.м. жилой площади, что соответствует 55/100 долям. Ответчик в жилом доме занимает 25,1 кв.м. общей площади и 19,1 кв.м. жилой площади, что соответствует 45/100 долям.
В настоящее время между истцами и ответчиком возникла необходимость раздела жилого дома и строений хозяйственного назначения, сособственниками которого они являются. Однако по соглашению сторон этот вопрос они разрешить не смогли. Также истцы не могут по соглашению сторон разрешить вопрос об определении порядка пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом со строениями хозяйственного назначения. По этой причине они были вынуждены обратиться в суд за разрешением этого спора. При этом участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натур своей доли из общего имущества. Владение и пользование имуществом, находящимся долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании стороны согласились о разделе жилого дома и установлении порядка пользования земельным участком по Варианту № 2 строительно-технической экспертизы от 21.01.2012 года согласно которого, объединенная доля совладельцев Данчук В.И., Данчук А.А., Новохатской А.А. с 50/100 доли (согласно правоустанавливающих документов) изменилась на 53/100 доли, что на 3/100 доли больше. Доля совладельца Калединой Л.А. с 50/100 доли (согласно правоустанавливающих документов) изменится на 47/100 доли, что на 3/100 доли меньше. В соответствии с заключением порядок пользования земельным участком определяется таким образом, что за Данчук В.И., Данчук А.А., Новохатской А.А. закрепляется земельный участок площадью 289,5 кв.м. от общей площади 584,0 кв.м., а за Калединой Л.А.– 274,50 кв.м. от общей площади 584,0 кв.м. В общем пользовании сторон остаётся земельный участок размером 37,80 кв.м. от общей площади 584,0 кв.м.
В соответствии с Федеральным законом № 269-ФЗ от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» истец имеет право в рамках вышеуказанного закона оформить долю земельного участка в собственность.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок или долю земельного участка в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст. 1 Федерального закона № 268-ФЗ. При этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение.
Ст. 245 ГК РФ устанавливает порядок определения размера долей участников общей долевой собственности, путем соглашения всех участников общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. 131, 245 ГК РФ, ст. 39, 194-198 ГПК РФ, ФЗ № 269-ФЗ от 23.11.2007 года суд,
Р Е Ш И Л:
Изменить доли жилого дома, расположенного в <адрес> в г. Ейске между совладельцами, согласно заключения эксперта от 21.01.2012 года:
объединенную долю Данчук Веры Ивановны, Данчук Александра Александровича и Новохатской Алены Александровны изменить с 50/100 доли (согласно правоустанавливающих документов) на 53/100 доли;
долю Калединой Любовь Алексеевны изменить с 50/100 доли ( согласно правоустанавливающих документов) на 47/100 доли.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>, следующим образом:
- в пользование совладельцев Данчук Веры Ивановны, Данчук Александра Александровича и Новохатской Алены Александровны закрепить земельный участок площадью 289,5 кв.м. от общей площади 584,0 кв.м.;
- в пользование Калединой Л.А. закрепить земельный участок 274,50 кв.м. от общей площади 584,0 кв.м.
В общем пользовании сторон оставить земельный участок размером 37,80 кв.м. от общей площади 584,0 кв.м.
Срок обжалования решения - один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Поплавский М.В.