К делу № 2-541/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«06» марта 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Постниковой В.А. к Управлению муниципальных ресурсов Администрации МО « Ейский район», третьи лица- Морозов В.А., Рыжкова Л.Г., Романенко А.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, Радионова О.В., Романенко А.С., Щекотов А.А., Ейский отдел Росреестра по Краснодарскому краю об обязывании предоставления земельного участка в собственность без согласия совладельцев,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит обязать ответчика Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить ей в собственность 10605/70700 долей земельного участка по <адрес> угол <адрес> в г. Ейске общей площадью 707 кв.м. с кадастровым номером №, без согласия третьих лиц- совладельцев земельного участка.
Истица в судебном заседании просила удовлетворить иск, пояснила при этом, что совладелец жилого дома Морозов В.А. оформил соответствующую долю земельного участка в собственность, совместно не получается совладельцам обратиться в УМР.
Представитель ответчика Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» просит принять решение на усмотрение суда.
Третьи лица Морозов В.А. и Рыжкова в судебное заседание не явились.
Представитель Ейского отдела Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Романенко А.С., Радионова О.В., Романенко А.С., Щекотов А.А. в судебном заседании не возражали в отношении иска, пояснили, что также желают приобрести свою долю земельного участка в собственность.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к выводу о необходимости требования удовлетворить в полном объеме.
Истице на праве собственности принадлежит 3/20 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> угол <адрес> в г.Ейске (л.д.9) на основании договора приватизации от 07.05.2008 г. и решения суда от 26.02.2010 г., которым изменены доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 707,0 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, № № (л.д.7).
Другими совладельцами спорного жилого дома являются третьи лица по делу.
Истица обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить ей в собственность 3/20 доли земельного участка по <адрес> г. Ейска, где ей было отказано в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев (л.д.5).
Суд учитывает положения ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом ст. 245 ГК РФ предусматривает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Ст. 35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Кроме того в соответствии со ст. 36 ЗК РФ если домовладение находится на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в собственность или в аренду. п. 5 ст. 36 ЗК РФ предусматривает совместное обращение граждан являющихся совладельцами спорного домовладения.
Таким образом, по мнению суда, доли в праве на земельный участок должны быть определены в соответствии с долями в праве собственности на домовладение по <адрес> угол <адрес> в г.Ейске, которые установлены решением суда от 26.02.2010 г. по делу № 2-637/2010 г.
Принимая решение, суд учитывает, что одним из совладельцев указанного жилого дома Морозовым В.А. приобретена доля земельного участка в собственность (л.д.6), что исключает возможность предоставления истице доли земельного участка на каком-либо ином праве.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить за плату Постниковой В.А. 10605/70700 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес> угол <адрес> без согласия совладельцев.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий