К делу № 2 –506/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 28 февраля 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Туманян Гарегина Рафиковича к Ейской КЭЧ района, о признании права собственности в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации.
Истец – Туманян Г.Р. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Представитель Ейской КЭЧ района в судебном заседании просит решение по делу оставить на усмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что истцу Туманян Г.Р., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира № по <адрес>, общей площадью 72,60 кв.м., в том числе жилой – 45,80 кв.м. (л.д.4).
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по <адрес> проживает Туманян Г.Р. (л.д.16).
Согласно договору приватизации, зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № по <адрес> общей площадью 72,60 кв.м., жилой – 45,80 кв.м. приобрел Туманян Г.Р. (л.д.5).
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № по <адрес>, в соответствии с договором приватизации.
Суд считает, что договор приватизации заключен в соответствии с гражданским законодательством, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимал (л.д.8), договор приватизации не расторгнут, истец приобрел право на приватизацию спорной квартиры, поскольку проживает в ней на условиях социального найма. В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.
В учреждении юстиции по регистрации прав с недвижимостью право собственности на спорную квартиру либо иное вещное право ни за кем не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Ейск квартира истца не внесена (л.д.7). В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать договор приватизации и переход права собственности к нему.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Туманян Гарегином Рафиковичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № дома <адрес>.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий