К делу № 2 –439/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 13 февраля 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филоновой Нины Михайловны, Филонова Александра Петровича к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, третье лицо – Мироненко Наталья Валентиновна, о признании права собственности на долю земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на земельный участок по <адрес> следующим образом: за Филоновой Н.М. – 300/720 долей, за Филоновым А.П. – 360/720 долей, без согласия совладельца Мироненко Н.В.
Ответчик – представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо – Мироненко Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном заседании установлено, что собственниками домовладения по <адрес> являются: Филонов А.П. – 1\2 доля, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), Филонова Н.М. – 5/12 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ФИО7 – 1/12 доля, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Указанное домовладение расположено на земельном участке, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, площадью 720+/-9 кв.м. (л.д.25-26).
В настоящее время истцы не имеют возможности надлежащим образом оформить свои права на долю земельного участка пропорциональную доли в праве собственности на жилой дом, в виду отсутствия совместного обращения всех совладельцев объекта недвижимого имущества (л.д.27,28), при этом, совместное обращение совладельцев в органы местного самоуправления не возможно, по причине того, что Мироненко Н.В., как правопредшественик ФИО7 до настоящего времени своих прав на наследство не оформила.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССМР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
На основании п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Так, в судебном заседании установлено, что право собственности на доли жилого дома перешло к истцам в порядке наследования и по договору дарения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, земельный участок на котором расположены принадлежащие им доли домовладения у наследодателя находился на праве постоянного (бессрочного) пользования, в виду чего истцы имеют право на бесплатное приобретение долей земельного участка.
Руководствуясь ст. 36,56 ЗК РФ, ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Филоновым Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 360/720 долей земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.
Признать за Филоновой Ниной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 300/720 долей земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.
Право собственности после вступления решения суда в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий