К делу № 2- 1380/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011 год г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В
при секретаре Ракитянской Н.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахтырской Раисы Борисовны, Ахтырского Анатолия Борисовича к Тулупову Виктору Федоровичу, Кривой Анастасии Григорьевне об изменении долей в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ахтырская Р.Б, Ахтырский А.Б обратились в суд с исковым заявлением в котором просят изменить доли сторон в праве собственности на жилой дом лит.А,а,А2 в <адрес>, угол <адрес>: Тулупову В.Ф. 49/100 на 40/100, Кривой А. Г. с 33/100 на 36/100 доли, Ахтырскому А.Б. с 18/200 на 24/100 доли, Ахтырской Р.Б. с 18/200 на 24/200 доли, а также признать частично недействительными в части указания размера долей правоустанавливающие документы сторон на жилой дом: договор купли-продажи № от 12.11.1990г., договор купли-продажи № от 21.12.1990г., договор приватизации № от 17.12.2009г.
После проведения по делу строительно- технической экспертизы, истцы свои исковые требования уточнили: доли сторон в праве собственности на жилой дом лит. А, а, А2, а3 в <адрес>, угол <адрес> просят изменить: Тулупову В.Ф 49/100 на 407/1000, Кривой А. Г. с 33/100 на 355/1000 доли, Ахтырскому А.Б. с 18/200 на 238/2000 доли, Ахтырской Р.Б. с 18/200 на 238/2000 доли. Просят также определить доли сторон в праве на земельный участок пл. 747 кв.м., в <адрес>, угол <адрес>: Тулупову В.Ф в размере 386/1000, Кривой А. Г в размере 367/1000, Ахтырскому А.Б в размере 247/2000, Ахтырской Р.Б в размере 247/2000.
Ответчик Кривая А.Г уточненные исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска судом ей разъяснены и ей понятны. Ответчик Тулупов В.Ф с исковыми требованиями в части изменения долей собственников на жилой дом согласен, в части определения долей сторон на земельный участок не согласен, однако, каких-либо возражений относительно своего несогласия суду не представил.
Суд, выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого дома лит.А,а,А2, а3 в <адрес>, угол <адрес> в размерах: Тулупов В.Ф. 49/100 доли на основании договора купли-продажи от № 21.12.1990г, Кривая А. Г -33/100 доли на основании договора купли-продажи № от 12.11.1990г, Ахтырский А.Б 18/200 доли, Ахтырская Р.Б 18/200 доли на основании договора приватизации № от 17.12.2009г. Земельный участок сторонами не приватизирован.
Проведенной по делу строительно- технической экспертизой установлено, что доли собственников жилого дома в <адрес>, угол <адрес> при приобретении ими частей жилого дома в собственность были определены неправильно. Доли собственников на момент заключения указанных договоров определяются расчетом: Ахтырский А.Б и Ахтырская Р.Б- общая доля- 24,7%, что составляет 247/1000 доли и соответствует 29,5 кв.м., доля каждого из них составит- Ахтырский А.Б- 247/2000, Ахтырская Р.Б- 247/2000; ответчик Кривая А.Г- 36,7%, что составляет 367/1000 доли и соответствует 43,9 кв.м., ответчик Тулупов В.Ф- 38,6%, что составляет 386/1000 доли и соответствует 46,2 кв.м.
Ответчик Тулупов В.Ф в 2004 г после приобретения части жилого дома произвел улучшения в сторону увеличения площадей- снес тамбур литер а2 площадью 2,1 кв.м.. и выстроил отапливаемую пристройку литер а3 площадью 4,1 кв.м., что повлекло за собой изменение долей сторон. Доли собственников жилого дома в настоящее время составляют: Ахтырский А.Б и Ахтырская Р.Б- общая доля- 23,8%, что составляет 238/1000 доли и соответствуют 29,5 кв.м., доля каждого из них составит: Ахтырский А.Б- 238/2000, Ахтырская Р.Б- 238/2000; ответчик Кривая А.Г- 35,5%, что составляет 355/1000 доли и соответствует 43,9 кв.м., ответчик Тулупов В.Ф- 40,7%, что составляет 407/1000 доли и соответствует 50,3 кв.м.
Как разъяснил пленум Верховного суда РСФСР в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ) «О практике применения судами земельного законодательства», увеличение одним из сособственников своей доли в общей собственности на дом, путем пристройки, надстройки или перестройки, не является основанием для увеличения находящейся в его пользовании части земельного участка. Согласно ст. 271 ГК РФ ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахтырской Раисы Борисовны, Ахтырского Анатолия Борисовича удовлетворить.
Изменить доли собственников жилого дома лит. А, а, А2, а3, по <адрес>, угол <адрес> в <адрес>: Тулупову В.Ф 49/100 на 407/1000 доли, Кривой А. Г. с 33/100 на 355/1000 доли, Ахтырскому А.Б. с 18/2000 на 238/2000 доли, Ахтырской Р.Б. с 18/200 на 238/2000 доли.
Признать частично недействительными в части указания размера долей правоустанавливающие документы сторон на жилой дом: договор купли-продажи № от 12.11.1990г., договор купли-продажи № от 21.12.1990г., договор приватизации № от 17.12.2009г.
Определить доли сторон в праве на земельный участок пл. 747 кв.м., по <адрес>, угол <адрес> в <адрес>: Тулупову В.Ф в размере 386/1000 доли, Кривой А. Г в размере 367/1000 доли, Ахтырскому А.Б в размере 247/2000 доли, Ахтырской Р.Б в размере 247/2000 доли.
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней, путем подачи кассационной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий