К делу № 2- 1071/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Мамай А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Озеракиной Татьяны Николаевны к Ейскому городскому поселению о признании договора социального найма недействительным, З/лица - ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Командир войсковой части 32161-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании договора социального найма, заключенного 16 февраля 2012 года между Ейским городским поселением и Озеракиной Татьяной Николаевной, на предоставление в бессрочное владение и пользование однокомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв. метров, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес> – недействительным.
В обоснование своих требований истец указал, что ее супруг приказом командира войсковой части 42685 от 3 января 2002 года исключен из списков личного состава части в связи со смертью. 12 июля 2002 года командиром войсковой части 31600 истице на состав семьи: дочь – Озеракина Милана Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ распределена двухкомнатная квартира общей площадью 48,9 кв. метров, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес> <адрес>. Жилое помещение предоставлялось с учетом жилой площади на умершего супруга.
23 января 2003 года администрацией г. Ейска истице выдан ордер на спорное жилое помещение.
Решением Ейского городского суда от 27 мая 2011 года установлено, что одна из жилых комнат в занимаемом ей жилом помещении не отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям, ввиду размещения в ней электросиловой установки, по причине чего не может использоваться в качестве жилой. Спорное жилое помещение признано однокомнатной квартирой. 16 февраля 2012 года Администрацией г. Ейска с истицей перезаключен договор социального найма на однокомнатную квартиру жилой площадью 17 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес>. Вышеуказанные действия ответчика нарушают права истицы, как имеющей право на получение двухкомнатной квартиры.
Истец в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивает, просит решение суда обратить к немедленному исполнению в связи с тем, что она планируется к увольнению с военной службы 12 июня 2012 года по достижению предельного возраста, до этого времени ей необходимо встать на учет военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Представитель ответчика Ейского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
3/лица - ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, командир войсковой части 32161 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Выслушав мнения истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что супруг истицы - Озеракин Валерий Михайлович приказом командира войсковой части 42685 от 3 января 2002 года исключен из списков личного состава части в связи со смертью. Смерть связана с исполнением обязанностей военной службы. 12 июля 2002 года командиром войсковой части 31600 утвержден список распределения жилых помещений по войсковой части 31600, согласно которого истице на состав семьи: дочь – Озеракина Милана Валерьевна, 1989 г.р. распределена двухкомнатная квартира общей площадью 48,9 кв. метров, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес>. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2002 N 451 «Об усилении социальной защиты членов семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной власти» жилое помещение предоставлялось с учетом жилой площади на умершего супруга.
23 января 2003 года администрацией г. Ейска Озеракиной Т.Н. выдан ордер № 001183 на право занятия указанного жилого помещения.
Решением Ейского городского суда от 27 мая 2011 года установлено, что одна из жилых комнат в занимаемом Озеракиной Т.Н. жилом помещении не отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям, ввиду размещения в ней электросиловой установки, по причине чего не может использоваться в качестве жилой. Спорное жилое помещение признано однокомнатной квартирой жилой площадью 17 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м., в связи с чем 16 февраля 2012 года Администрацией г. Ейска с Озеракиной Т.Н. заключен договор социального найма на однокомнатную квартиру жилой площадью 17 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес>.
Согласно ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения составляет восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Таким образом, в 2002 году Озеракиной Т.Н. было предоставлено жилое помещение с нарушением установленных норм.
Согласно ч. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Руководствуясь ст. ст. 173,194-199, 212 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Признать договор социального найма, заключенный 16 февраля 2012 года между Ейским городским поселением и Озеракиной Татьяной Николаевной, на предоставление в бессрочное владение и пользование однокомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв. метров, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес> – недействительным.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий