К делу № 2-2711,10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» октября 2010 г.
Ейский городской суд краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пищеренко Татьяны Александровны к Пищеренко Игорю Валериевичу о выделе доли квартиры,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском и просит выделить ей в натуре её ? долю однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 33,7 кв. метров в праве общей собственности по адресу г. Ейск, ул. Янышева Номер обезличен, право собственности на которую за ней признано решением Ейского городского суда от 08 сентября 2010 года.
Ответчик с иском не согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в порядке подготовки дела к судебному заседанию предоставил заявление, согласно которому с иском не согласен, указывает на невозможность выдела однокомнатной квартиры и невозможность проживания с истицей, а так же отсутствием денежных средств для выкупа ? доли спорной квартиры, принадлежащей истице.
В судебном заседании истица изменила, свои исковые требования и просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры принадлежащую ответчику, признать за ней право собственности на целую квартиру с выплатой компенсации ответчику стоимости его доли в квартире по рыночной стоимости.
Ответчик, проживающий в г. Москва, письменно возражал в удовлетворении измененных требований, мотивы не согласия с измененными требованиями о выплате ему стоимости его доли в квартире по рыночной цене не указывает.л.д.14-15).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей ? доли квартиры Номер обезличен по адресу г. Ейск, ул. Янышева Номер обезличен на основании решения Ейского городского суда л.д. 5-6), ответчик также является собственником ? доли указанной квартиры (л.д. 16-17).
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой стоимости.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как следует из буквального толкования приведенной нормы, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела между истцом и ответчиком расторгнут брак 31 августа 2010 г. (л.д.4 ).
Из-за конфликтных отношений совместное с ответчиком владение и пользование квартирой не предоставляется возможным, что ответчик подтверждает в своем отзыве на иск, фактическим проживанием в иной местности. В связи с тем, что квартира однокомнатная и выдел в натуре ? доли квартиры невозможен, истица обращалась к ответчику с просьбой об урегулировании возникшего между ними конфликта по поводу владения и пользования общим имуществом, выкупить у него долю или чтобы он выкупил долю истицы. Однако согласия на предложенные варианты от ответчика не получила. Истица проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию.
В ходе судебного заседания установлено, что произвести раздел однокомнатной квартиры в натуре невозможно, а также реально выделить доли сторон в праве собственности на квартиру.. При вынесении решения суд учитывает также фактическое непроживание ответчика в спорной квартире, отсутствие регистрации в указанной квартире.
Согласно представленного отчета Номер обезличен о рыночной стоимости имущества однокомнатной квартиры по адресу Краснодарский край, г. Ейск, ул.Янышева ... ... техническое состояние квартиры удовлетворительное, вероятная рыночная стоимость оцениваемого объекта составляет 749 000 рублей. (л.д.18-60). Истица согласна выплатить ответчику компенсацию за его ? долю в размере 374 500 рублей
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и признать за Пищеренко Татьяной Алексеевной право собственности на 1\2 долю квартиры Номер обезличен по ул.Янышева ... принадлежащих ответчику, лишив право собственности на указанную долю ответчика. Взыскать с Пищеренко Татьяны Алексеевны в пользу Пищеренко Игоря Валериевича денежную компенсацию за его долю квартиры в размере Номер обезличен рублей.
Руководствуясь ст. ст. 252 ГК РФ, ст. 191-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Признать за Пищеренко Татьяной Алексеевной право собственности на ? долю квартиры Номер обезличен по адресу Краснодарский край, г. Ейск, ул.Янышева ... принадлежащую Пищеренко Игорю Валериевичу.
Лишить Пищеренко Игоря Валериевича право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу Краснодарский край, г. Ейск, ул.Янышева ...
Долю в праве собственности на квартиру Пищеренко Татьяны Александровны изменить с ? доли на целую.
Взыскать с Пищеренко Татьяны Алексеевны в пользу Пищеренко Игоря Валериевича денежную компенсацию за ? долю квартиры в размере Номер обезличен) рублей.
После вступления решения в законную силу, оно подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Срок обжалования решения десять дней в Краснодарском краевом суде через Ейский городской суд.
Председательствующий Поплавский М.В.