К делу № 2 – 573/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 28 февраля 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тунгел А.Ю.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульбашной Татьяны Васильевны, Рудницкой Ларисы Васильевны к внешнему управляющему ООО «Железобетон» Завгороднему С.Г., Ейскому отделу Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности по ? доли квартиры,-
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли квартиры №№, расположенной по адресу: Краснодарский край г. Ейск ул. № кадастровый номер №, за каждой.
В судебное заседание истица Кульбашная Т.В. - не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие.
В судебное заседание истица Рудницкая Л.В. (она же представитель по доверенности Кульбашной Т.В.) в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
Ответчик – внешний управляющий ООО «Железобетон» Завгородний С.Н. уведомлен, в судебное заседание не явился.
Ответчик – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомлен, гражданское дело просит рассмотреть в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору № № долевого участия в строительстве жилья от № октября № года, дополнительного соглашения №№ от № июня № года к договору на участие в долевом строительстве от № октября № года, ООО «Железобетон» осуществило строительство в собственность истиц двухкомнатной квартиры № № дома № № по ул. № г. Ейска Краснодарского края (л.д.13.14). Обязанность по оплате строительства истцом исполнена в полном объеме, претензий у сторон нет.
По акту приема-передачи от 12 июля 2010 года ООО «Железобетон» передало в собственность истиц указанную квартиру (л.д.15). Истицы обратились в федеральную регистрационную службу с целью регистрации права собственности на имущество, приложив все необходимые документы. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20/003/2012-015 от 17.01.2012 года государственная регистрации права собственности была приостановлена в связи с тем, что правовой экспертизой представленных документов установлены нарушены требования ст.18 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно отсутствует регистрация представленного договора участия в долевом строительстве, а также в связи с тем, что на момент выдачи разрешения на строительство ООО «Железобетон» договор аренды земельного участка не был зарегистрирован (л.д.20-21).
Спора о праве на квартиру не имеется. Жилой дом самовольным строением не является, земельный участок под строительство отведен в соответствии с требованиями законодательства по договору аренды.
Разрешением на ввод в эксплуатацию от 30.06.2008 года подтверждается выполнение строительства названного жилого дома в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям строительных норм и правил (л.д. 10-12).
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права общей долевой собственности по ? доли квартиры №№, расположенной по адресу: Краснодарский край г. Ейск ул. № кадастровый номер №, за Кульбашной Т.В. и Рудницкой Л.В. на основании ст.218 части 1 ГК РФ, как на вновь созданное имущество.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Кульбашной Татьяной Васильевной право общей долевой собственности на ? доли квартиры №№, расположенной в жилом доме №№ по ул. Красная в г. Ейске Краснодарского края, кадастровый номер №.
Признать за Рудницкой Ларисой Васильевной право общей долевой собственности на ? доли квартиры №№, расположенной в жилом доме по ул. Красная № в г. Ейске Краснодарского края, кадастровый номер №.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий