К делу № 2 – 601/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «05» марта 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тунгел А.Ю.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погодаева Эдуарда Анатольевича к Муниципальному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з/лица: Управление муниципальных ресурсов МО Ейский район, председатель ГК «Красный» Кузнецов А.Т. о признании права собственности на гаражный бокс, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №№ литер «№», погреб литер под «№», общей площадью № кв.м., расположенный в №» по адресу: Краснодарский край г. № ул. №.
В судебное заседание истец явился, на исковых требованиях настаивает, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» уведомлен, в судебное заседание не явился.
Представитель з/лица – УМР администрации МО Ейский район уведомлен, в судебное заседание не явился.
Представитель з/лица – председатель №» Кузнецов А.Т. уведомлен, в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Истец пояснил, что является владельцем гаражного бокса №№ литер «№», погреб литер под «№», общей площадью № кв.м., расположенного в №» по адресу: Краснодарский край г. № ул. №, который построен им за счет собственных денежных средств.
Решением исполнительного комитета №61/24 от 11.03.1987 г. ГК «Красный» выделен земельный участок под строительство кирпичных гаражей. Распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства МО г.Ейск Краснодарского края №410-р от 15.08.2005 г. истцу выдано разрешение об оформлении в аренду земельного участка под спорным гаражным боксом и введения указанного объекта недвижимости в эксплуатацию, однако, письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №№ литер «№», погреб литер под «№», общей площадью № кв.м., расположенного в №» по адресу: Краснодарский край г. № ул. № отказано в виду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом, а также разрешения на строительство (л.д.3,4).
Письмом из Управления муниципальных ресурсов МО Ейский район №22-3045/11-01-20 от 03.10.2011 г. в оформлении в аренду части земельного участка под спорным гаражным боксом истцу отказано, в виду отсутствия у него правоустанавливающих документов на указанный гаражный бокс (л.д.5).
Решением МВК по строительству при администрации МО г. Ейска №19/13 от 23.03.2005 г. истцу согласовано оформление документации на указанный гаражный бокс (л.д.14).
Согласно справке от 10.04.2009 г., истец Погодаев Э.А. являясь членом №», владеет гаражным боксом №№ литер «№», погреб литер под «№», общей площадью № кв.м., расположенным в №» по адресу: Краснодарский край г. № ул. №, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.11).
Из материалов дела следует, что истцом в установленном законом порядке указанный гаражный бокс поставлен на технический и кадастровый учет, о чем свидетельствуют осмотренные в судебном заседании документы (л.д. 15-20).
Истец в настоящее время не имеет возможности оформить регистрацию права, так как не имеет договора аренды на часть земельного участка под гаражным боксом №№ литер «№», погреб литер под «№», общей площадью № кв.м., расположенным в №» по адресу: Краснодарский край г. № ул. №.
В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, заключить договор аренды на указанную часть земельного участка истец не имеет возможности.
Истец считает свои права нарушенными, в связи с чем, обратился в суд.
Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.
На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на вновь возведенное строение, выстроенное в соответствии с законом и иных правовых норм, приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и признания за Погодаевым Э.А. права собственности на гаражный бокс с подвалом №№ литер «№», погреб литер под «№», общей площадью № кв.м., расположенный в № по адресу: Краснодарский край г. № ул. №.
Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Погодаевым Эдуардом Анатольевичем право собственности на гаражный бокс №№ литер «№», погреб литер под «№», общей площадью № кв.м., расположенный в №» по адресу: Краснодарский край г. № ул. №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: