К делу № 2 – 586/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 16 февраля 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тунгел А.Ю.
при секретаре Попко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Баранник Анатолия Владимировича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР администрации МО Ейского района, з/л ГК «Красный», о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом №№ литера: «№», литера: «№», общей площадью № кв.м., расположенный в № по адресу: Краснодарский край г. № ул. №.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает.
Представитель ответчика – МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» уведомлен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, решение просит оставить на усмотрение суда.
Представитель ответчика – УМР администрации МО Ейский район уведомлен, в судебное заседание не явился.
Представитель ГК «Красный» - Кузнецов А.Т. уведомлен, в судебное заседание не явился, просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Баранник А.В. является владельцем гаражного бокса №№ литера: «№», «№», общей площадью № кв.м., расположенного в № по адресу: Краснодарский край г. № ул. №, который построен им за счет собственных денежных средств.
Решением исполнительного комитета №№ от № г. №» выделен земельный участок под строительство гаражей. Постановлением Главы г. № Краснодарского края №№ от № г. членам №» предоставлен указанный земельный участок в аренду.
Решением МВК по строительству при администрации МО г. № №№ от № г. истцу согласовано оформление документации на указанный гаражный бокс. Постановлением Главы МО г. № №№ № г. утверждено указанное решение МВК по строительству, при администрации МО г. Ейска. Муниципальным управлением «Управление архитектуры и градостроительства МО г. Ейска» № г. вынесено распоряжение №№ «об оформлении документации на гаражный бокс №№ с подвалом в №» по ул. № в г. № Краснодарского края» (л.д. 4,5, л.д.12-15).
Из материалов дела следует, что истцом в установленном законом порядке указанный гаражный бокс поставлен на технический и кадастровый учет, о чем свидетельствуют осмотренные в судебном заседании документы (л.д. 16-22).
Однако истец в настоящее время не имеет возможности оформить регистрацию права, так как не имеет договора аренды на часть земельного участка под гаражным боксом №№, расположенным в №» по адресу: Краснодарский край г. № ул. №.
В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, заключить договор аренды на указанную часть земельного участка истец не имеет возможности.
Истец считает свои права нарушенными, в связи с чем, обратился в суд.
Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.
На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на вновь возведенное строение, выстроенное в соответствии с законом и иных правовых норм, приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации.
Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и признания за Баранник А. В. права собственности на гаражный бокс с подвалом №№ литера: «№», литера: «№», общей площадью № кв.м., расположенный в №» по адресу: Краснодарский край г. № ул. №.
Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать за Баранник Анатолием Владимировичем право собственности на гаражный бокс с подвалом №№ литера: «№», литера: «№», общей площадью № кв.м., расположенный в №» по адресу: Краснодарский край г. № ул. №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: