К делу № 2-411/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«21» февраля 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климовой Л.П. к Управлению муниципальных ресурсов Администрации МО « Ейский район», третье лицо –Сивоплясова В.Н. о предоставления в собственность доли земельного участка без согласия совладельца,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит обязать ответчика Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить ей в собственность за плату 2456/3190 долей земельного участка по <адрес> в г. Ейске общей площадью 319 кв.м. с кадастровым номером №, без согласия совладельца- Сивоплясовой В.Н..
Истица в судебное заседание не явилась, ее представители в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, просили предоставить в собственность долю земельного участка, соответствующую долям в праве собственности на жилой дом.
Представитель ответчика Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» в судебное заседание не явился, уведомлен.
Третье лицо- Сивоплясова В.Н. в судебном заседании согласна с выкупом земельного участка истицей, однако просила долю земельного участка установить согласно сложившегося порядка пользования между совлаедьцами.
Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к выводу о необходимости требования удовлетворить в полном объеме.
Истице согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2009г. (л.д.7) принадлежит 7/10 долей жилого дома. Решением суда от 25.07.2011 г. (л.д.8) и определением о разъяснении от 02.11.2011 г. (л.д.9) доля в праве собственности была изменена с 7/10 на 77/100.
Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 319 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, № № (л.д.11-12).
Совладельцами указанного жилого дома и земельного участка является третье лицо по делу- Сивоплясова В.Н. (л.д.8).
Истица обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить ей в собственность 2456/3190 долей земельного участка по <адрес> в г. Ейске, где ей было отказано в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев (л.д.13).
Суд учитывает положения ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом ст. 245 ГК РФ предусматривает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Ст. 35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Кроме того в соответствии со ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
п. 5 ст. 36 ЗК РФ предусматривает совместное обращение граждан являющихся совладельцами спорного домовладения.
Таким образом, по мнению суда, доли в праве на земельный участок должны быть определены в соответствии с долями в праве собственности на домовладение по <адрес> в г.Ейске.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить Климовой Л.П. за плату в собственность 2456/3190 долей земельного участка по <адрес> в г. Ейске без согласия совладельца.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий