Дело № 2- 1116,12/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2012 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М. В.
при секретаре Ракитянской Н. В.
с участием прокурора Лобашовой Е. А.
с участием адвоката Вурц М. Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сюкова Валерия Алексеевича к Сюкову Илье Валерьевичу, 3-е лицо Шушунова Татьяна Ивановна, Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Ейском районе Администрация Ейского района Краснодарского края о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сюков В. А. обратился в суд с исковым заявлением к сыну Сюкову И. В. о признании его утратившим права пользования и проживания в жилом доме с пристройкой литер «А, а», расположенного по адресу <адрес>.
Свои исковые требования истец Сюков В. А. мотивировал тем, что ему на основании Определения по делу № от 10.12.2007 г. Ейского городского суда Краснодарского края, Определения по делу № от 14.03.2008 г. Ейского городского суда Краснодарского края, Свидетельства о государственной регистрации права № от 12.12.2011 г., выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, принадлежит по праву собственности 1/2 доля жилого дома с пристройкой литер «А, а», расположенного по адресу <адрес>.
Также истец Сюков В. А., на основании Договора купли – продажи доли земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 20.07.2009 г., Свидетельства о государственной регистрации права 23-АК 494314 от 12.12.2011 г., выданом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является собственником 3535/7070 долей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, площадью 707 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.
В данном домовладении в настоящее время зарегистрированы и проживают истец Сюков В. А. и его жена Сюкова Л. В.
В принадлежащем истцу Сюкову В. А. домовладении в настоящее время также зарегистрирован, но не проживает его сын, ответчик по настоящему делу Сюков Илья Валерьевич.
Как указывает истец, ответчик Сюков И. В. в 2010 г. после произошедшего серьезного скандала, ушел из дома и до настоящего времени не сообщает своего места нахождения.
После указанного скандала истец Сюков В. А., его супруга Сюкова Л. В. и ответчик Сюков И. В. фактически прекратили какие-либо отношения между собой.
Где в настоящее время фактически проживает и находится ответчик Сюков И. В., истцу не известно.
Истец Сюков В. А. в настоящее время имеет необходимость продать принадлежащие ему 1/2 долю жилого дома с пристройкой литер «А, а» и 3535/7070 долей земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Наличие иных лиц, зарегистрированных по адресу принадлежащего ему домовладения, является существенным препятствием истцу Сюкову В. А. для дальнейшего осуществления сделки по купле – продаже принадлежащего ему имущества, так как оно может быть продано только при отсутствии зарегистрированных по данному адресу лиц, то есть должно быть свободным от обременений.
Также в связи с регистрацией иных лиц в принадлежащей истцу на праве собственности домовладении, расположенном по адресу <адрес>, истец Сюков В. А., вынужден нести дополнительные и существенные расходы по оплате коммунальных услуг.
Регистрация иных лиц ( бывших членов семьи) в принадлежащей истцу Сюкову В. А. по праву собственности домовладении существенным образом ущемляет его права и интересы, а также права и интересы членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Сюков В. А. полагает, что в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ ответчик Сюков И. В. утратил право на проживание в данном домовладении и в соответствии со статьей 7 закона РФ от 25.06.93 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства <адрес>.
Каким-либо иным способом, без обращения в суд, истец не имеет возможности восстановить свои нарушенные права и законные интересы в части пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Истец Сюков В. А. в судебное заседание не явился, представил Заявление о допущении для участия в деле в качестве его представителя Реброва Е. Ю., со всеми процессуальными правами и обязанностями, предусмотренными Гражданским процессуальным кодексом РФ, настаивают на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Сюков И. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, судебной повесткой.
Прокурор, участвующий в деле с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения.
В связи с тем, что место нахождения и места жительства ответчика Сюкова И. В. в настоящее время неизвестно в порядке положений статьи статья 50 ГПК РФ для представления его интересов судом назначен адвокат Вурц М. Е. (по ордеру ).
Назначенный судом в качестве представителя ответчика Сюкова И. В. адвокат Вурц М. Е. исковые требования оставляет на усмотрение суда, в связи с тем, что она лично не общалась с ответчиком, поэтому не знает его позиции по данному делу.
3-е лицо Шушунова Т. И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, судебной повесткой.
Представитель 3-го лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ в Ейском районе Администрация Ейского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой.
Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, представителя ответчика Сюкова И. В. по ордеру адвоката Вурц М. Е., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Сюков В. А. на основании оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов является собственником доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено изученными в ходе рассмотрения данного дела письменными доказательствами, в принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы и проживают он и его супруга Сюкова Л. В.
Также в данном домовладении зарегистрирован, но не проживает его сын, ответчик Сюков И. В., который в результате семейного скандала, случившегося в 2010 г., ушел из дома, место его проживания и нахождения неизвестно до настоящего времени, каких-либо вестей о себе не дает, какие-либо отношения прекращены.
Следовательно, ответчик Сюков И. В. в соответствии с положениями п. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и при прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Каких-либо сведений о наличии соглашения между собственником истцом Сюковым В. А. и бывшим членом его семьи ответчиком Сюковым И. В. в судебном заседании не представлено.
Истец Сюков В. А., как собственнику недвижимого имущества, в соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация иного лица, являющегося бывшим членом семьи собственника в принадлежащем истцу Сюкову В. А. жилом помещении, является существенным препятствием собственнику данного жилого помещения для оформления сделки по купле – продаже принадлежащего ему имущества, так как оно может быть продано только при отсутствии зарегистрированных по данному адресу лиц, то есть должно быть свободным от обременений.
В связи с чем, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 208, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Сюкова Илью Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения., урож. <адрес> утратившим права пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес>.
Решение является основанием для Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе для снятия с регистрационного учета Сюкова Илью Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. <адрес> по адресу регистрации Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес> без его согласия.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ейский городской суд.
Председательствующий