К делу № 2 - 1049/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 апреля 2012г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
с участием помощника прокурора Лобашовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лысенко Ольги Сергеевны к Черному Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском и просит прекратить право Черного Александра Николаевича на пользование жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Черного А.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика по ордеру Гончар А.С. в суд явилась.
Выслушав представителя истца Ходыкина М.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 16.03.2012г. на ее имя, является собственником целой доли жилого дома с пристройками (лит.А, а, а1) общей площадью-44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности Лысенко О.С. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права 23-АК №, выданного 21.03.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (прилагается).
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Однако в настоящее время ответчик Черный А.Н. зарегистрирован и продолжает проживать в вышеназванном доме. Проживая в жилом помещении, ответчик пользуется предоставленными коммунальными услугами, но не оплачивает их. По этой причине образовалась задолженность: за потребленный газ- <данные изъяты> рублей, по вывозу твердых бытовых отходов- <данные изъяты> рублей, за потребленную воду- <данные изъяты> рублей. В виду этих неплатежей подача газа и электроэнергии ресурсоснабжающей организацией были прекращены.
В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Основания для возникновения каких-либо прав ответчиков на жилой дом, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ не имеется. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования согласно ст. 30 ЖК РФ. Ответчик членом семьи истца не является. На его проживание в доме она не согласна.
В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ в Определении от 21.04.2005г. № 155-О, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Лысенко О.С. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 191 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Черного Александра Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 44,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Черного Александра Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Срок обжалования решения — один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Судья Поплавский М.В.