К делу № 2-1056/2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» апреля 2012г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтухова Александра Николаевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейского района» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе гаражный бокс лит. Г11 площадью 19,6 кв.м. и подвал лит. «под Г11» площадью 16,8 кв.м. в гаражном кооперативе «Клин», расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района и Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейского района» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.
Изучив материалы дела, считаю, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, на основании постановления главы администрации г. Ейска № 2494 от 03.10.1994г. истцу Алтухову А.Н. - было разрешено строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе «Клин». В этом же году на основании вышеуказанного постановления истцом, на территории земельного участка, отведенного гаражному кооперативу «Клин», находящегося в <адрес>, в комплексе гаражный боксов, был выстроен гаражный бокс №.
С момента постройки по настоящее время истец является членом гаражного кооператива «Клин», вносит членские взносы, открыто, непрерывно и добросовестно, владеет и пользуется гаражным боксом. Согласно справки, выданной председателем ГК «Клин», Алтухов А.Н., является членом ГК «Клин» и владеет на праве собственности гаражным боксом №, размером 4х6м. паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.
В связи с тем, что у истца возникла необходимость распорядиться принадлежащим ему гаражным боксом, в январе 2012 года он обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в ГК «Клин» по <адрес> в г. Ейске. Согласно письма № 32 от 30.01.2012г. истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод вышеуказанного гаражного бокса в эксплуатацию. Отказ был обоснован тем, что в соответствии с частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие разрешения на строительство, а также правоустанавливающих документов на земельный участок), у учреждения отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию.
В связи с этим истец обратился в Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район с целью оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в <адрес>, под гаражным боксом №. Согласно письма
№ 22-436/12-01-20 от 10.02.2012г. Управления муниципальных ресурсов мне было отказано в оформлении документации. Отказ был обоснован тем, что в управление не представлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на гаражный бокс №.
В феврале 2012 года истец обращался в Ейский отдел Управление Росреестра по вопросу регистрации права собственности на гаражный бокс, но ему в устной форме в этом было отказано, ввиду непредставления разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как в соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт их создания.
Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 07.11.2011г. общая площадь вышеуказанного гаражного бокса составляет 36,4 кв.м.
Гаражный бокс № в ГК «Клин» возведен на земельном участке, предназначенном для данного строительства, что подтверждается кадастровой выпиской от 07.12.2010г. о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который имеет
разрешенное использование - под гаражами.
В соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение гаражного бокса № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс является прочным, капитальным сооружением, построен и эксплуатируется длительное время, признаков повреждений и
разрушений не имеет, что подтверждается соответствующими пунктами технического паспорта, выданным Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 07.11.2011г. на гаражный бокс №.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить и признать за Алтуховым Александром Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе гаражный бокс лит. Г11 площадью 19,6 кв.м. и подвал лит. «под Г11» площадью 16,8 кв.м. в гаражном кооперативе «Клин», расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Алтуховым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе гаражный бокс лит. Г11 площадью 19,6 кв.м. и подвал лит. «под Г11» площадью 16,8 кв.м. в гаражном кооперативе «Клин», расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………