Дело № 2-1347/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 апреля 2012г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Высоцкой Марии Яковлевны к МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации Муниципального образования Ейского района, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Малыхиной Раисе Савельевне о постановке на кадастровый учет и предоставлении в собственность доли земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд: обязать МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации Муниципального образования Ейский район передать ей в собственность бесплатно, ? доли земельного участка от общей площади 359 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю отдел кадастрового учета земельных участков принять от истца, заявление о государственном кадастровом учете земельного участка, общей площадью 359 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по выше указанному адресу.
В судебное заседание истец явилась, на исковых требованиях настаивает.
Представители Управления муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейского района, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены.
Малыхина Р.С. в судебное заседание не явилась.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица Высоцкая М.Я. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.05.1979г. Собственником другой ? доли указанного жилого дома является Малыхина Р.С., на основании договора купли-продажи от 21.04.2000г. Также она является собственником 157,07 кв.м. земельного участка, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 359 кв.м. Межевание земельного участка проведено, составлен межевой план земельного участка. Однако при межевании земельного участка было выявлено расхождение между значениями координат, для устранения кадастровой ошибки, истице необходимо обратиться в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю для внесения изменений в материалы государственного кадастра недвижимости.
Однако заявление истицы о государственном учете изменений объекта недвижимости, поданное 21.12.2011г. было приостановлено в связи с тем, что для совместного обращения истице необходимо предоставить правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ на земельный участок, либо нотариально удостоверенную доверенность от обоих собственников. После предоставления необходимых документов учет изменений земельного участка по заявлению истицы будет продолжен.
Для внесения соответствующих изменений необходимо обращение обоих совладельцев жилого дома: истицы и Малыхиной Р.С. Совместное обращение также необходимо и для предоставления в собственность доли земельного участка. Однако совладелица Малыхина Р.С. категорически отказывается выдавать на чье-либо имя нотариально заверенную доверенность, либо являться самостоятельно, либо предоставить правоустанавливающий документ на свою долю земельного участка.
Согласно статье 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно -правовой смысл понятия "имущество". Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права (Постановления от 16 мая 2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений пункта 4 статьи 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и от 3 июля 2001 года по делу о проверке конституционности отдельных положений подпункта 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона "О реструктуризации кредитных организаций" и пунктов 1 и 2 статьи 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций"). Следовательно, земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права).
В силу ст.9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Суд считает, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем жилым домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии с этой статьей закона каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном); пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).
Истица Высоцкая М.Я. является собственником ? доли домовладения по адресу: г. Ейск ул. Победы, 177 и имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Запрета на предоставление спорного земельного участка в собственность истца не установлено, ранее истец не получала в собственность в порядке бесплатной приватизации земельные участки. Земельный участок находится на кадастровом учете.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и необходимо обязать МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации Муниципального образования Ейский район передать ей в собственность бесплатно, ? доли земельного участка от общей площади 359 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю отдел кадастрового учета земельных участков принять от истца, заявление о государственном кадастровом учете земельного участка, общей площадью 359 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по выше указанному адресу.
Руководствуясь ст. 9.1. ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации Муниципального образования Ейский район передать Высоцкой Марии Яковлевне в собственность бесплатно, ? долю земельного участка от общей площади 359 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю отдел кадастрового учета земельных участков, осуществить кадастровый учет Высоцкой Марии Яковлевне земельного участка, общей площадью 359 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Срок обжалования решения - в течение месяца в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий