К делу № 2 – 692/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рудобаба О.В. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Гайнулина Т.М., Гайнулин А.С., з/лица – ГУП КК «Крайтехинвентаризация», Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, -
УСТАНОВИЛ:
Истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края №
Согласно представленного суду технического паспорта указанная квартира состоит из 2-х жилых комнат площадью 7,2 кв.м. и 8,9 кв.м., коридора 4,0 кв.м. и санкомнаты а12 площадью 2,6 кв.м., при этом санкомната литер «а12» была возведена истицей без разрешительной документации (№
В судебном заседании истица пояснила, что пристройка возведена ею в целях удобств и улучшения жилищных условий, в ней размещен санузел, площадь пристройки 2,6 кв.м, всего общая площадью <адрес>, 7 кв.м. с учетом пристройки. Указала, что все соседи дали свое согласие на возведение пристройки, кроме Гайнулиных, в связи с чем, Управлением архитектуры истице было отказано в выдаче документации на реконструкцию квартиры. Заключением экспертизы подтверждается, что возведенная пристройка права других собственников квартир не нарушает, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края в реконструированном состоянии в виде возведения пристройки литер а12 площадью 2,6 кв.м.
Ответчики – Гайнулина Т.М., Гайнулин А.С. с иском не согласны, мотивированных возражений суду не представили, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» не явился, решение оставляет на усмотрение суда.
З\лицам – представители ГУП КК «Крайтехинвентаризация», Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района не явились.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что истица является собственником <адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края (№В указанной квартире истицей была проведена реконструкция в виде возведения пристройки литер а12, площадью 2,6 кв.м., в которой размещен санузел, при этом общая площадь квартиры увеличилась и составляет 22,7 кв.м, что подтверждается представленным суду техническим паспортом (л.д.33-36). Как указывает истица, квартира расположена в одноэтажном многоквартирном жилом доме с пристройками, согласие всех собственников квартир, кроме ответчиков Гайнулиных на возведение пристройки имеется №
Письмом Управления архитектуры истице отказано в оформлении документации на реконструкцию квартиры ввиду отсутствия согласия собственников <адрес> Гайнулиных.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру в реконструированном состоянии. Заключением строительно-технической экспертизы от 26 марта 2012 года подтверждается, что выстроенная пристройка литер «а12» к <адрес> в г.Ейске соответствует нормативным строительным требованиям СП 30-102-99, не нарушает права и законные интересы собственников в жилом доме, не угрожает их жизни и здоровью.
Суд считает, что произведенная истицей реконструкция в виде возведения пристройки площадью 2,6 кв.м под санузел возведена в целях улучшения жилищных условий, при этом права и законные интересы других собственников квартир не нарушаются, согласие все собственников квартир, кроме <адрес> Гайнулиных суду представлено.На этом основании суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в реконструированном состоянии в виде возведения пристройки литер «а12», площадью 2,6 кв.м. и признать за Рудобаба О.В. право собственности на <адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края, общей площадью 22,7 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………………