к делу № 2-1276/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 мая 2012 г. г. Ейск,
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре: Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литвиненко Любови Григорьевны к Ейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, третьи лица Деревянко Максим Сергеевич, Деревянко Оксана Анатольевна, Литвиненко Виталий Анатольевич, Литвиненко Денис Анатольевич, Администрация муниципального образования Ейский район, ГУП КК «Ейский земельный центр», об обязании осуществления кадастрового учета земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что она является собственником 1/5 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В январе 2012 г. Литвиненко Л.Г. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 856 кв.м., кадастровый номер №. Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от 25 января 2012 г. Литвиненко Л.Г. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка по основаниям указанным в пункте 2. части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен.
Представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен.
Третьи лица Деревянко Максим Сергеевич, Деревянко Оксана Анатольевна, Литвиненко Виталий Анатольевич, Литвиненко Денис Анатольевич, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.
Представитель Администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен.
Представитель ГУП КК «Ейский земельный центр», просит дело рассмотреть в отсутствие ее представителя.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Литвиненко Л.Г. является собственником 1/5 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ейского городского суда № от 29.07.2002, свидетельство о государственной регистрации № от 06.12.2002 г. Деревянко М.С., Деревянко О.А., Литвиненко В.А., Литвиненко Д.А., являются совладельцами данного жилого дома по 1/5 каждый.
Земельный участок по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район № 566-р от 30.12.2011г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте по адресу: <адрес> и на Литвиненко Л.Г. возложена обязанность в месячный срок в установленном порядке обратиться в Ейский территориальный отдел управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для постановки земельного участка на кадастровый учет.
13 января 2012г. по заявлению Литвиненко Л.Г. ГУП КК «Ейский земельный центр» изготовил межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 856 кв.м.
В январе 2012 г. Литвиненко Л.Г. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 856 кв.м., кадастровый номер №.
Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от 25 января 2012 г. Литвиненко Л.Г. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка по основаниям указанным в пункте 2, части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.к. в предоставленном Межевом плане в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», указана погрешность закрепления координат межевых точек 0,1 м., а при нанесении координат на кадастровую карту расстояние между точками 6 и 8 составляет – 0 м. Согласно п.2 ч.5 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» для ведения Единого государственного реестра земель используется автоматизированная информационная система Государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН). Программный комплекс АИС ГКН не позволяет производить кадастровый учет земельных участков расстояние между характерными точками границ, которых менее 0,2 м.
С решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Литвиненко Л.Г. не согласилась, но обратилась в ГУП КК «Ейский земельный центр» для устранения причин отказа в осуществлении кадастрового учета.
02 марта 2012 г. ГУП КК «Ейский земельный центр» предоставило Литвиненко Л.Г. разъяснения № 36 о невозможности устранения причин отказа, согласно которому: « В соответствии с частью 1 статьи 38 №221-ФЗ «О государственном
кадастре недвижимости» кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены на основании выписок из государственного кадастра недвижимости о смежных земельных участках с кадастровыми номерами № в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости согласование со смежными земельными участками не требуется, границы земельного участка согласованы ранее и точки прохождения границ уже установлены, исходя из поставленных ранее на кадастровый учет участков. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от 01.04.2009г. № координатами т.8 являются: Х-663048,67, Y-1323337,69. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от 15.11.2011г. №, полученной в виде электронного документа, в рамках оказываемых Россреестром государственных услуг, координатами т.6 являются: Х-663048,79, Y-1323337,35, Согласно п.39 Приказа №412 от 24.11.2008г. министерства экономического развития РФ в межевых плана отображаются «...значения горизонтальных приложений - в метрах с округлением до 0,01м», в соответствии с чем горизонтальное приложение между т.8 и т.6 составляет 0,36м., в то время как в Решении от 25 января 2012 года № указано, что между данными точками 0 метров ( л.д.36).
Пунктом 2 части 2 статьи 27 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) предусмотрено что, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;
Между тем, частью 2 статьи 21 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя.
Следовательно, несостоятельными являются доводы ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю при отказе Литвиненко Л.Г. в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка по основаниям указанным в пункте 2, части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.к. являются не основанными на нормах права, а в обоснование своих доводов никаких доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет Государственного кадастра недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 856 кв.м.
Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий М.В.Поплавский