дело № 2-885/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2012 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Ламах Ольги Васильевны к Управлению муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейского района, третьи лица Арамеско Татьяна Николаевна, Арамеско Виктор Павлович, Браженец Владимир Иосифович, Слобожанова Валентина Семеновна, Зинченко Алла Викторовна, Плохая Нина Васильевна, Григоренко Тамара Александровна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней - Ламах Ольгой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 226,0 кв.м., от общей
площади 1415,0 кв.м., что составляет 226/1415 долей земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск ул. <адрес>, кадастровый номер №.
Истица в судебное заседание явилась.
Представитель ответчика Управления муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейского района в судебное заседание не явился.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица в суд не явились.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Ламах О.В., является собственником 16/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.08.2008 года, дата регистрации 01.09.2008 года, номер регистрации: №, свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданного 02.09.2008 года Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Остальными собственниками данного домовладения являются Арамеско Т.Н.-17/200 доли на основании договора приватизации № от 05.07.1993 года; Арамеско В.П.-171200 доли на основании договора приватизации № от 05.07.1993 года; Браженец В.И.-17/100 доли на основании договора приватизации № от 08.07.1993 года; Слобожанова В.С.-3/50 доли на основании договора приватизации № от 03.06.1994 года; Зинченко А.В.-7/50 доли на основании договора купли-продажи № от 06.04.2005 года (свидетельство о государственной регистрации № от 31.10.2006г.); Григоренко Т.А. 21/100 доли на основании договора дарения от 14.07.2008 года (свидетельство о государственной регистрации № от 26.08.2008г.).
Площадь земельного участка, по результатам межевания составила 1415 кв.м.
В кадастровом паспорте земельного участка по адресу: <адрес> от 10.11.2009 года, так же указана площадь земельного участка с кадастровым номером № - 1415 кв.м.
По вопросу заключения договора купли-продажи земельного участка истица обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейского района 26.11.2009 года. Управлением Муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейского района Ламах О.В. был предоставлен отказ в предоставлении в общую долевую собственность за плату доли земельного участка в
связи с необходимостью совместного обращения собственников дома в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Но мои совладельцы не желают приобретать долю земельного участка в общую долевую собственность. В связи с этим истица Ламах О.В. вынуждена обращаться в суд для признания права собственности на долю земельного участка.
18.02.2010 года Ейским городским судом Краснодарского края было вынесено решение, где суд определяет доли за каждым из совладельцев на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск ул. <адрес>.
25.11.2011 года истица обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район для предоставления ей доли земельного участка в собственность и предоставила решение Ейского городского суда Краснодарского края от 18.02.2010 дело № 2-487/2010. Управлением муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейского района отказали ей, обосновывая это тем, что нет совместного обращения совладельцев, а решение суда, где
указанны доли всех совладельцев не являются для них основанием к выдачи права собственности на долю земельного участка.
В силу ст.9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Суд считает, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем жилым домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии с этой статьей закона каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном); пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).
Запрета на предоставление спорного земельного участка в собственность истицы не установлено, ранее истица не получала в собственность в порядке бесплатной приватизации земельные участки. Земельный участок находится на кадастровом учете.
Сложившаяся ситуация препятствует истице в получении права
собственности на земельный участок, в связи с чем, руководствуясь положением ст. 35 Земельного кодекса, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, должно перейти в собственность граждан, являющихся в настоящее время собственниками жилого дома.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за Ламах Ольгой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 226,0 кв.м., от общей площади 1415,0 кв.м., что составляет 226/1415 долей земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск ул. <адрес>, кадастровый номер №.
Руководствуясь ст. 9.1. ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ламах Ольгой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 226,0 кв.м., от общей площади 1415,0 кв.м., что составляет 226/1415 долей земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск ул. <адрес>, кадастровый номер №.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………