К делу № 2 - 1267/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2012г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бирюлева Владимира Алексеевича, Бирюлевой Ирины Евгеньевны к Ейской Квартирно-эксплуатационной части района, ФГУ «Южное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальный отдел ФГУ «Западное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, третьи лица ООО «Правовая служба», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №, находящуюся в <адрес>, по ? доле за каждым.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен.
Представитель ответчика – ФГУ «Южное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальный отдел ФГУ «Западное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен.
Представители ООО «Правовая служба» и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явились, уведомлены.
Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.
Суд, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 19 июня 2009 года был заключен договор социального найма № от 07 апреля 2009 года на трехкомнатную квартиру № по ул. <адрес> с истцом Бирюлевым В.А. на состав из семьи четыре человека – Бирюлев В.А., Бирюлева И.Е. – жена, Бирюлева Е.В. – дочь, Тальнишних А.С. – сын жены (л.д. 7).
С апреля 2009 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.
15 декабря 2011 года ГУ Ейская Квартирно-эксплуатационная часть района, в лице ООО «Правовая служба» по договору приватизации № 38 передала истцам, в общую долевую собственность спорную квартиру, по ? доле каждому, договор не расторгнут, не признан недействительным (л.д. 6). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 11-14). Тальнишних А.С., Бирюлева Е.В. дали свое согласие и не возражают против приватизации квартиры на имя Бирюлева В.А. и Бирюлевой И.Е. (л.д. 10).
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ни в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.
Согласно ст. 27 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан. При приватизации применяется порядок приобретения права собственности, предусмотренный ч.2 ст. 218, ч. 2 ст. 233 ГК РФ. Из ст. 164 ГК РФ видно, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. <адрес> Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам: изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №, находящуюся в <адрес>, по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бирюлевым Владимиром Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бирюлевой Ириной Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №, находящуюся в г. Ейске по ул. <адрес> по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий