дело № 2-1048/2012
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2012г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Ракитянской Н.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Жиделяева Богдана Владимировича, Кленовой Елены Александровны к Амосовой Эмме Васильевне о признании права собственности на долю земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании за Кленовой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право общей долевой собственности на 5/6 долей земельного участка, площадью 439 кв.м., с кадастровым номером №, отнесенного к категории населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>. и признании за Жиделяевым Богданом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 439 кв.м., с кадастровым номером №, отнесенного к категории населенных пунктов, с видом разрешенного использования эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.
Представитель истца по доверенности Щербачев Н.В. в судебное заседание явился.
Ответчик Амосова Э.В. в судебное заседание не явилась.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцам Жиделяеву Б.В. и Кленовой Е.А. на основании Договора мены квартиры на жилой дом от 15.03.2011 года и Договора дарения доли жилого дома от 24.11.2011 года на праве общей долевой собственности (Жиделяеву Б. В. - 1/6 доля, Кленовой Е.А. - 5/6 доля) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес>. Право общей долевой собственности истца ФИО2 на 1/6 долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано Ейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.04.2011 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 06.04.2011 года. Право общей долевой собственности истицы Кленовой Е.А. на 5/6 долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано Ейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2011года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 21.12.2011 года.
В настоящее время, руководствуясь действующим земельным законодательством, истцы занялись оформлением права собственности на земельный участок под принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым домом, в ходе которого выяснилось, что предыдущему собственнику Амосовой Эмме Васильевне указанный земельный участок принадлежал на праве собственности, на основании Постановления Администрации от 27.10.1992 года №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельным ресурсам 06.12.1993 года. Однако в вышеуказанном договоре мены земельный участок не являлся предметом сделки, ввиду чего, в настоящее время право собственности осталось за ответчицей Амосовой Э.В.
В силу ст.9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Суд считает, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем жилым домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии с этой статьей закона каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном); пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).
Запрета на предоставление спорного земельного участка в собственность истцов не установлено, ранее истцы не получали в собственность в порядке бесплатной приватизации земельные участки. Земельный участок находится на кадастровом учете.
Сложившаяся ситуация препятствует истицам в получении права
собственности на земельный участок, в связи с чем, руководствуясь положением ст. 35 Земельного кодекса, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес>, должно перейти в собственность истцов Жиделяева Богдана Владимировича и Кленовой Елены Александровны, являющихся в настоящее время собственниками жилого дома.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать: за Кленовой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право общей долевой собственности на 5/6 долей земельного участка, площадью 439 кв.м., с кадастровым номером №, отнесенного к категории населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>. и признании за Жиделяевым Богданом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 439 кв.м., с кадастровым номером №, отнесенного к категории населенных пунктов, с видом разрешенного использования эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.
Руководствуясь ст. 9.1. ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кленовой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право общей долевой собственности на 5/6 долей земельного участка, площадью 439 кв.м., с кадастровым номером №, отнесенного к категории населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.
Признать за Жиделяевым Богданом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 439 кв.м., с кадастровым номером №, отнесенного к категории населенных пунктов, с видом разрешенного использования эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………