К делу № 2-1087/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«30» мая 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыженко А.А. к МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации МО «Ейский район», Панариной В.В. о предоставлении в собственность доли земельного участка,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит обязать ответчика предоставить ей в общую долевую собственность 2485/4970 долей земельного участка с кадастровым номером № № общей площадью 497 кв.м. № по <адрес> в г.Ейске без согласия совладельцев.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик -Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, уведомлен.
Ответчица Панарина В.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к выводу о необходимости требования удовлетворить в полном объеме.
Истице принадлежит на основании договора купли-продажи от 29.03.2001 г. ? доля жилого дома по <адрес> в г.Ейске (л.д.6-7). Согласно справки из БТИ другими совладельцами указанного жилого дома являются Карастелев В.Т. и Панарина В.В..
Панарина В.В. признала исковые требования.
Карастелев В.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело согласно сведениям нотариуса не заводилось.
Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 497,0 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, № № (л.д.12).
Истица обратилась в Управление муниципальных ресурсов Ейского района с заявлением предоставить ей в собственность по 2485/4970 долей земельного участка по <адрес>, где ей было отказано в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев (л.д.13).
Суд учитывает положения ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом ст. 245 ГК РФ предусматривает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Ст. 35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что спорный земельный участок является неделимым. При этом учитывая положения п. 3 ст. 36 ЗК РФ если домовладение находится на неделимом участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то данные собственники также имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность или на заключения договора аренды при множественности лиц на стороне арендатора.
На основании, вышеизложенного, суд считает, что доли в праве на земельный участок должны быть определены в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить Рыженко А.А. в общую долевую собственность путем выкупа 2485/4970 долей земельного участка № по <адрес> в г.Ейске, общей площадью 497,0 кв.м. с кадастровым номером № №
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий