К делу № 2-119/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«15» февраля 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авдеевой В.И. к Управлению муниципальных ресурсов Администрации МО « Ейский район», третьи лица- Ардерихин П.Г., Разинков А.Н., Мирошниченко А.М., Трофимюк Л.С., Дралов А.С., Дралова Н.А. о предоставлении земельного участка в собственность без согласия совладельцев,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд и просит обязать ответчика Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить ей в собственность бесплатно 2405/9250 долей земельного участка по <адрес> в г. Ейске общей площадью 925 кв.м. с кадастровым номером №№, без согласия совладельцев земельного участка.
Истица в судебное заседание не явилась, ее представители в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» в судебное заседание не явился, уведомлен.
Ответчики Мирошниченко А.М., Разинков А.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены.
Ответчики Ардерихин П.Г., Дралов А.С., Дралова Н.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Ответчица Трофимюк Л.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, возражала, пояснила, что права на долю земельного участка оформлять не нужно ни в аренду, ни в собственность, пояснив при этом, что она против, т.к. это ее право возражать.
Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к выводу о необходимости требования удовлетворить в полном объеме.
Истице принадлежит 23/100 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске на основании договора купли-продажи от 16.03.1990 г. (л.д.5). Решением суда от 15.06.1995 г. по делу №2-949/1995 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом истицы изменена с 23/100 на 26/100 долю (л.д.15).
Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 925 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, № <адрес> (л.д.6).
Совладельцами спорного жилого дома являются ответчики по делу (л.д.16).
Истица обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить ей в общую долевую собственность долю земельного участка по ул. <адрес> в г. Ейске, где ей было отказано в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев (л.д.12).
Суд учитывает положения ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом ст. 245 ГК РФ предусматривает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Ст. 35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Кроме того в соответствии со ст. 36 ЗК РФ если домовладение находится на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в собственность или в аренду. п. 5 ст. 36 ЗК РФ предусматривает совместное обращение граждан являющихся совладельцами спорного домовладения.
Таким образом, по мнению суда, доли в праве на земельный участок должны быть определены в соответствии с долями в праве собственности на домовладение по <адрес> в г.Ейске.
Принимая решение, суд учитывает, что совладельцами Драловым А.С., Драловой Н.А. приобретена доля земельного участка в общую долевую собственность (л.д.11), что исключает возможность предоставления истице доли земельного участка на каком-либо ином праве.
Истица имеет право на приобретение спорного земельного участка в долевую собственность в порядке бесплатной приватизации в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", так как земельный участок был предоставлен до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР», так как право общей долевой собственности у истицы возникло 16.03.1990 г..
Ранее истица не получала в собственность в порядке бесплатной приватизации земельный участок.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальных ресурсов Администрации МО «Ейский район» предоставить Авдеевой В.И. в собственность 2405/9250 долей земельного участка по ул. <адрес> в г. Ейске без согласия совладельцев.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий