2-740.12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борковец Ивана Автономовича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР администрации МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
Борковец И.А., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в городе Ейске по улице № в ГК «Киевский».
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель УМР администрации МО Ейского района в суд не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен, о чем имеется расписка (л.д. 33).
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Борковец И.А. было выполнено строительство гаражного бокса в 1996 году в ГК «Киевский».
26 марта 1997 года решением МВК при главе г. Ейска № 12/18 Борковец И.А. было разрешено оформить техническую документацию на выстроенный гараж. 8 апреля 1997 года было вынесено постановление главы г. Ейска № 671 об оформлении технической документации на выстроенный гараж по ул. № бокс № № (л.д.7,8).
В настоящее время истец обратился в МУ «Управления архитектуры и градостроительства МО г. Ейска» с заявлением об оформлении технической документации на гаражный бокс, однако ему было отказано в связи с тем, что на объект капитального строительства отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а также разрешение на строительство (л.д.9).
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Согласно абзацу третьему пункта 1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, пункта 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По вопросу предоставления в аренду части земельного участка, расположенного по улице № в городе Ейске, под гаражным боксом № № с подвалом он обратился в УМР администрации муниципального образования Ейский район, им также был получен отказ от 26.01.2012 г. №22-240/12-01-20 (л.д.14).
Земельный участок выделен, разрешенное использование земельного участка под гаражные боксы.
Право собственности на выстроенный гараж подтверждается:
- техническим паспортом, составленным по состоянию на 07.11.2011 года, согласно которому гаражный бокс № № ГК «Киевский» состоит из гаражного бокса «лит Г» площадью 22.4 кв.м. и подвала «лит под Г» площадью 18,9 кв.м., общей площадью 41,3 кв.м. (л.д.10-13);
- кадастровым паспортом от 29.11.2011 года на гаражный бокс № № с кадастровым номером № (л.д.18-20);
- справкой председателя ГК «Киевский» о принадлежности гаражного бокса № № Борковец И.А..
В порядке, предусмотренном статей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Определением суда от 24 февраля 2012 года по делу была назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту Козлову В.А.
Согласно заключения строительно-технической экспертизы от 03.03.2012 года, возведенный гаражный бокс № № в ГК «Киевский» Борковец И.А. по ул. № в г. Ейске, согласно Постановления Главы г. Ейска № 671 от 08.04.1997 г. и решения МВК по строительству при Главе г. Ейска от 26.03. 1997 года № 12/18, состоит из:
а) гаражного бокса литер «Г»; б) подвала литер «под Г».
Визуальным осмотром нарушений основных несущих конструкций гаражного бокса № №: литер «под Г», литер «Г» - стен, перекрытий (трещин, прогибов, деформаций) - не установлено, примененный строительный материал соответствует ГОСТам и находятся в работоспособном состоянии. Общее техническое состояние гаражного бокса № № - литер «Г» и подвала литер «под Г» - хорошее.
Строительные работы выполнены с соблюдением норм и правил:
СНиП 11-22-81 « Каменные и армокаменные конструкции»;
СНиП 2.01.07-85 « Нагрузки и воздействия»; СНиП 11-26-76 « Кровля»;
СНиП 21-01-97* « Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Права и законные интересы владельцев соседних гаражных боксов № № и № №, возведенный Борковец И.А. гаражный бокс № № в ГК« Киевский» по ул. №, состоящий из подвала литер « под Г» и гаражного бокса литер « Г» - не нарушает.
Угрозу жизни и здоровью гаражный бокс № № гр. Борковец И.А., состоящий из бокса литер « Г», подвала литер «под Г» в ГК «Киевский» в г. Ейске по ул. №, окружающим и эксплуатирующим его - не создает (л.д.21-29).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Борковец Иваном Автономовичем право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью - 41,3 кв.м., состоящий из бокса лит «Г» - 22,4 кв.м., и из подвала лит «под Г» площадью -18,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск ул. № в ГК «Киевский».
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.