К делу № 2 –1353/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
Г. Ейск 25 июня 2012 года.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Телятниковой Виктории Борисовны к ОАО «Ейскстройматериалы», третье лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом № (правый ряд), расположенный по пе<адрес>.
Ответчик – представитель ОАО «Ейскстройматериалы» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Третье лицо – представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истицы согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Представитель Телятниковой В.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ейскстройматериалы» в лице директора ФИО5 и Телятниковой В.Б. заключен договор на строительство гаражного бокса с подвалом № (правый ряд) размером 6х4м. по <адрес> <адрес> (л.д.6), оплата указанному по договору произведена заказчиком в полном объеме (л.д.7,8,9-11).
Законность строительства спорного гаражного бокса подтверждается следующими материалами дела.
Договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45-52), выпиской из решения межведомственной комиссии по строительству при Главе г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ, о согласовании АООТ ПКФ «Ейскстройматериалы» строительство гаражных боксов в количестве 30 штук по пе<адрес> (л.д.12), утвержденной постановлением Главы г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), постановлением Главы г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражных боксов на территории АООТ ПКФ «Ейскстройматериалы» по пе<адрес>» (л.д.14), архитектурно – планировочным заданием на разработку проекта реконструкции гаражных боксов по <адрес> (л.д.15-16), проектом гаражного комплекса на 28 гаражных боксов, изготовленным Управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска (л.д.17-23), постановлением Главы муниципального образования г. Ейск № от ДД.ММ.ГГГГ «О продолжении строительства ОАО «Ейскстройматериалы» гаражных боксов по <адрес>» (л.д.26), разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУ Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Ейска Администрации муниципального образования Ейский район (л.д.24-25,27,28), договором аренды земельного участка государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54), заключенного на основании Постановления главы муниципального образования Ейский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ОАО «Ейскстройматериалы» в аренду земельного участка в Ейском районе г. Ейске по <адрес>» (л.д.29).
Согласно техническому паспорту гаражного бокса № (правый ряд), расположенного по пе<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект состоит из: литер Г площадью 24,9 кв.м. и подвала литер под Г площадью 25,5 кв.м. (л.д.35-41).
ДД.ММ.ГГГГ между арендатором – ОАО «Ейскстройматериалы» и субарендатором Телятниковой В.Б. заключен договор № субаренды части земельного участка общей площадью под гаражным боксом 33,3 кв.м. и земель общего пользования площадью 32,7 кв.м. из земель промышленности площадью 68340 кв.м. под эксплуатацию производственной базы ОАО «Ейскстройматериалы» с кадастровым номером №, установленного относительно ориентира ОАО «Ейскстройматериалы», расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, для использования под существующими гаражными боксами (л.д.55-57,58).
В настоящее время истица не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на спорный гаражный бокс, в виду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, вместе с тем, получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № (правый ряд) не представляется возможным (л.д.63), по причине того, что в отношении застройщика – ОАО «Ейскстройматериалы» открыта процедура банкротства – конкурсное производство (л.д.59-60,61).
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Телятниковой Викторией Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс с подвалом № (правый ряд) литер «Г», под «Г», расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий