К делу №2-1484/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 20 июля 2012 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Хватовой Ю.С..
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Парастатова Игоря Анатольевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», о признании права собственности на нежилое помещение,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № площадью 53,5 кв.м., № площадью 4.0 кв.м., № площадью 5,9 кв.м., расположенных в литер под А2; нежилое помещение № площадью 26,0 кв.м., расположенное на втором этаже литер А2; нежилое помещение №, площадью 8,1 кв.м., расположенное на первом этаже литер А3 здания по <адрес>.
Истец Парастатов И.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истец согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Парастатов И.А. является собственником незавершенных строительством: подвального помещения №, расположенного в литер под А2 (л.д.6), на основании договора на долевое участие в строительстве помещения в торговом комплексе «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), акта приема – передачи нежилого помещения (л.д.5); нежилого помещения № расположенного на втором этаже литер А2 (л.д.13), на основании договора на долевое участие в строительстве помещения в торговом комплексе «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), акта приема – передачи нежилого помещения (л.д.12); помещения № расположенного на первом этаже литер А3 (л.д.21), на основании договора на долевое участие в строительстве помещения в торговом комплексе «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве нежилого помещения (л.д.19), акта приема – передачи нежилого помещения (л.д.20).
В настоящее время степень готовности спорных нежилых помещений составляет 100%, что свидетельствует о завершенности строительства объектов (л.д.7-10, 14-17, 22-24), однако, истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие ему нежилые помещения, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в выдаче которого ей МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» отказано, в виду того, что помещение не является объектом капитального строительства (л.д.25).
В соответствии с заключением строительно- технической экспертизы №033/2012 ЭКС, нежилые помещения №, № расположенные в литер под А2, нежилое помещение № расположенное на втором этаже литер А2, нежилое помещение №, расположенное на первом этаже литер соответствуют требования СНиП и нормам пожарной безопасности, указанные нежилые помещения и прилегающие к ним места имеют возможность эвакуации граждан в чрезвычайной ситуации согласно схеме эвакуации, при этом, состояние данных нежилых помещений не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы (л.д.35-48).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить
Руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-199,233-236 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать за Парастатовым Игорем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилые подвальные помещения №, №, №, расположенные в литер под А2 здания по <адрес> края, прекратив за ним право собственности на незавершенное строительством нежилое подвальное помещение № расположенное в литер под А2 здания по <адрес> края.
Признать за Парастатовым Игорем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение №, расположенное на втором этаже литер А2; нежилое помещение №, площадью 8,1 кв.м., расположенное на первом этаже литер А3 здания по <адрес> края, прекратив за ним право собственности на незавершенные строительством нежилое помещение № расположенное на втором этаже литер А2 и незавершенное строительством помещение № расположенное на первом этаже литер А3 здания по <адрес>.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий