К делу № 2 –1661/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Скаврон С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федяниной Марины Анатольевны к Мальцеву Петру Михайловичу, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № лит. «Г», общей площадью 27,5 кв.м., расположенный в <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении ее исковых требований.
Ответчики Мальцев П.М. и представитель Управление муниципальными ресурсами Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.(л.д. 29-30)
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г. Ейска Краснодарского края № от 16.09.1993 года ответчику Мальцеву П.М. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок под строительство гаражного бокса по адресу: <адрес>, (л.д. 4), а также выдано архитектурно-планировочное задание от 16.09.1995г. на строительство гаража (л.д. 5).
20 сентября 1993 года Мальцеву П.М. было выдано разрешение на строительство гаражного бокса (л.д. 6). 08 августа 1994 года было выдано свидетельство на право пользования земельным участком № для индивидуального гаражного бокса (л.д. 7). Постановлением Главы МО г. Ейск Краснодарского края от 03.12.2004г. № был присвоен почтовый адрес гаражных боксов (№-№) расположенных в районе жилого дома по <адрес> – <адрес> в <адрес> (л.д. 8).
14 марта 2001 года между Истцом и Ответчиком была достигнуто соглашение о продаже гаражного бокса, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за отчуждаемый объект, были переданы Ответчику, что подтверждается распиской (л.д. 21). Ответчик обязался предоставить всю техническую документацию на указанный объект недвижимости и подписать договор купли-продажи.
До настоящего времени Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, ссылаясь на занятость, при этом Ответчик передал истцу объект недвижимости и правоустанавливающие документы на гараж.
Право собственности на выстроенный объект подтверждается вышеперечисленными правоустанавливающими документами и сведениями из технического паспорта (л.д. 15-17).
В соответствии со ст. 307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие ….», ст. 309 ГК РФ определяет, что «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». В данном случае, Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю (Истцу) ст. 551 ГК РФ. Несмотря на неоднократные требования, предъявляемые Ответчику, он не выполнил принятые на себя договорные обязательства.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № лит. «Г», общей площадью 27,5 кв.м., расположенный в <адрес>.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Федяниной Мариной Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № лит. «Г», общей площадью 27,5 кв.м., расположенный в <адрес>.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………