К делу № 2 - 1650/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"19" июля 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Скаврон С.Н.
с участием адвоката Идрисовой М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко Тамары Ивановны к Бетину Петру Петровичу, Мордвиновой Ольги Игоревне, Стрюченко Александру Васильевичу, Управлению муниципальными ресурсами МО Ейский район об определении долей в праве собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд и просит определить размер доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 389 кв.м., пропорционально размеру доли в праве собственности на жилой дом и признать за ней право собственности в порядке приватизации бесплатно на 13226/38900 долей земельного участка, расположенного по выше указанному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Гоголева Т.Н. явилась.
Представитель Управления муниципальными ресурсами МО Ейский район по доверенности Таюрская Ю.Ю. в судебное заседание явилась.
Ответчики Стрюченко А.В. в судебное заседание не явился, представитель его по ордеру Идрисова М.П. явилась. Ответчик Мордвинова О.И. в суд не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Бетин П.П. в судебное заседание явился.
Представитель истца уточнила исковые требования и просила обязать Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район заключить с истицей Коваленко Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи 13226/38900 долей земельного участка общей площадью 389,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без согласия совладельцев Бетина Петра Петровича, Мордвиновой Ольги Игоревны, Стрюченко Александра Васильевича.
В судебном заседании истица пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) она является собственником 17/50 долей жилого <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 389,0 кв.м.
Собственниками остальных долей жилого дома являются ответчики: Бетин П.П. – 7/50 долей, Мордвиновой О.А. – 11/50 долей, Стрюченко А.А. – 3/10 долей.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 389,0 кв.м., кадастровый №, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16 июня 2008 года (л.д. 14-15).
20 января 2012 года истица обратилась в Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность за плату 13226/38900 долей земельного участка, общей площадью 389,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ответа за № 22-291/12-01-20 от 30.01.2012 года Управлением муниципальными ресурсами МО Ейский район истице было отказано в предоставлении 13226/38900 долей земельного участка по адресу: <адрес> собственность за плату. Отказ был мотивирован тем, что в соответствии п.3 ст. 36 ЗК РФ если домовладение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Закон предусматривает совместное обращение совладельцев в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (л.д.12).
Ответчики отказываются от приобретения участка в собственность, ни чем, не мотивируя свой отказ. По этим основаниям отсутствует совместное обращение совладельцев.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Таким образом, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, обязать Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район заключить с истицей Коваленко Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи 13226/38900 долей земельного участка общей площадью 389,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без согласия совладельцев Бетина Петра Петровича, Мордвиновой Ольги Игоревны, Стрюченко Александра Васильевича.
Руководствуясь ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальными ресурсами МО Ейский район заключить с истицей Коваленко Тамарой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи 13226/38900 долей земельного участка общей площадью 389,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без согласия совладельцев Бетина Петра Петровича, Мордвиновой Ольги Игоревны, Стрюченко Александра Васильевича.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………..