К делу № 2 – 1663/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Скаврон С.Н.
рассмотрев исковое заявление Шмакова Владимира Викторовича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № лит. «Г1» с подвалом лит. «под Г1» общей площадью 28,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Анцупова В.П. в судебное заседание явилась.
Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района в суд не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Из материалов дела суду известно, что Шмаков В.В. выстроил хозспособом гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>. Постановлением Главы города Ейска Краснодарского края № от 14.08.1997 года и решения межведомственной комиссии при администрации г. Ейска № от 06.08.1997г. истцу было разрешено оформление технической документации на выстроенный гаражный бокс размером 5,9х3,8м. Управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска № от 01.09.1997г. истцу выдано Заключение о предоставлении в аренду земельного участка площадью 33,8 кв.м. под строением и общего пользования для организации подъездов и подходов. По результатам технической инвентаризации, гаражному боксу истца присвоен порядковый №. После этого истец не оформил до конца техническую документацию, т.к. болел. В настоящее время истец решил оформить свое право собственности на гаражный бокс, изготовив технический паспорт на выстроенный истцом гараж с подвалом.
Для последующей регистрации в Федеральной регистрационной службе права собственности истцу необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с чем, он и обратился в Управление архитектуры и градостроительства с соответствующим заявления, на которое был выдан отказ на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, а также разрешения на строительство).
Обратившись в Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района с заявлением по вопросу оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в <адрес>, под гаражным боксом № был также получен отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на гаражный бокс №.
Истец владеет и пользуется гаражом, платит своевременно арендную плату за эксплуатацию части земельного участка, и другие платежи, отказ архитектуры и муниципальных ресурсов лишает его возможности оформить документы на гаражный бокс с подвалом № по выше указанному адресу в установленном законом порядке, нарушает его права и законные интересы собственника.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 рассматривая иски о признании права
собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли
при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право
собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права
собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых
обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений
законодательства при её создании.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № лит. «Г1» с подвалом лит. «под Г1» общей площадью 28,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, так как никаких нарушений законодательства при создании гаража в группе других гаражей не допущено.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шмаковым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № лит. «Г1» с подвалом лит. «под Г1» общей площадью 28,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через канцелярию Ейского городского суда.
Председательствующий ………