К делу № 2 - 1662/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2012г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Скаврон С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Семенцовой Ольги Александровны, Семенцова Александра Викторовича к ФГУ «Южное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальный отдел ФГУ «Западное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Ейской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, находящуюся в <адрес>, по ? доле за каждым.
Представитель ответчика – Ейской КЭЧ района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика – ФГУ «Южное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальный отдел ФГУ «Западное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Истцы в судебное заседание явились, настаивают на удовлетворении своих исковых требований.
Суд, выслушав истцов, проверив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейской квартирно-эксплуатационной части района о предоставлении жилого помещения № от 30 июня 2008 года был заключен договор социального найма № от 03 апреля 2009 года на двухкомнатную <адрес> с истцом Семенцовой О.А. на состав из семьи три человека – Семенцова О.А., Семенцов А.В. – муж, Семенцов М.А. – сын (л.д. 11-15).
С апреля 2009 года, с момента вселения, истцы постоянно проживают в названном жилом помещении, которое является отдельной квартирой. Оплачивают все коммунальные платежи.
На заявление истцов о приватизации данной квартиры, ФГУ «Южное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальный отдел ФГУ «Западное региональное управление» жилищного обеспечения Министерства обороны РФ ответило отказом, так как полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда Уставом ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ не предусмотрено (л.д. 9). Ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали (л.д. 23-24). Семенцов М.А. дал свое согласие и не возражает против приватизации квартиры на членов его семьи имеющих право на приватизацию (л.д. 27).
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ни в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ни за КЭЧ района, ни за муниципалитетом, в связи, с чем регистрация договора приватизации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и регистрация права собственности за истцами не предоставляется возможной.
Согласно ст. 27 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан. При приватизации применяется порядок приобретения права собственности, предусмотренный ч.2 ст. 218, ч. 2 ст. 233 ГК РФ. Из ст. 164 ГК РФ видно, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В силу ст. 233 ч. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор фактически исполнен сторонами, однако не прошел государственную регистрацию. Истец добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. Дом по ул. <адрес> Ейская КЭЧ района более года не может зарегистрировать по различным обстоятельствам: изменений инструкции по регистрации, не предоставления необходимых для Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений и т.п.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, находящуюся в <адрес>, по ? доле за каждым.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Семенцовой Ольгой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенцовым Александром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № находящуюся в <адрес>, № по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий