К делу № 2 - 1834 /2012
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Патраковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице филиала № 2351 ВТБ 24 (ЗАО) к Мокроусову А.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец, банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице филиала № 2351 ВТБ 24 (ЗАО), обратился с иском в суд и просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-№, заключенный между Мокроусовым А.Ф. и Коммерческим Банком «Юниаструм Банк» (общество с ограниченной ответственностью.) с момента вступления в законную силу решения по иску, а также взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г.Ейске, в размере задолженности по основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей, сумму задолженности по процентам <данные изъяты> рублей, неустойку за несвоевременную уплату процентов - <данные изъяты> рублей, пеню по просроченному долгу – <данные изъяты>40 рублей судебные расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты> рублей.
Также просят обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес> принадлежащие Мокроусову А.Ф., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком в размере <данные изъяты> рублей, из которых: жилой дом литер А, площадью 90, 2 кв. м- <данные изъяты> рублей, Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № – <данные изъяты> рублей.
В судебное заседании представитель банка не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Мокроусов А.Ф. о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судебной повесткой и СМС, не явился, о причине неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ банком «Юниаструм Банк» был заключен кредитный договор №-№ с ответчиком, по которому им был предоставлен кредит «на приобретение жилого дома литер А, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>, состоящего из 3 (трех) комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. м. и земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>, площадью <данные изъяты>) кв. м, категория- земли поселений, разрешенное использование- строительство индивидуального жилого дома, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере № % годовых.(л. д. 16-27)
Кредитные средства были перечислены на счет ответчика Мокроусова А.Ф., им получены, банком в подтверждение представлены платежные документы, ответчик факт получения денег не оспаривает.
Факт приобретения указанного дома и земельного участка в собственность Мокроусова А.Ф. подтверждается сведениями о госрегистрации права, приобретенная квартира согласно закладной находится в залоге у банка (л.д.35-38, 65, 67).
В судебном заседании также подтверждено, что ответчик нарушает обязательства по погашению кредита, суду представлен расчет задолженности, факт неисполнения условий кредитного договора ответчик не оспаривает (л.д.5-15).
Ответчику в письменном виде направлялись требования о ликвидации задолженности (л.д.69-72), до настоящего времени задолженность не погашается.
Кредитный договор и договор о залоге банком были заключены в соответствии с требованиями ГК РФ, нарушение ответчиками условий кредитного договора полдтверждены, и имеются основания для расторжения кредитного договора и удовлетворения требования о досрочной возврате всей оставшейся суммы займа и процентов.
На основании ст.ст.807-811, 819 ГК РФ, регулирующих порядок возврата кредита, следует взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей, сумму задолженности по процентам – <данные изъяты> рублей, пеню за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> рублей, пеню по просроченному долгу в сумме <данные изъяты> рублей. В связи со взысканием банком досрочно всей суммы кредита следует расторгнуть кредитный договор между банком и ответчиком.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу банка следует взыскать также судебные расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>
В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
На этом основании иск в части обращения взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>, также подлежит удовлетворению.
Согласно представленного суду заключения оценочной экспертизы рыночная стоимость жилого дома состоит <данные изъяты> рублей, земельного участка <данные изъяты> рублей, общая стоимость составляет <данные изъяты> рублей.
Суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами. Возражений от ответчика не поступило.
С учетом изложенных доводов суд считает, что иск банка подлежит полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.348, 450, 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198,235-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Мокроусовым А.Ф. и Коммерческим Банком «Юниаструм Банк» (общество с ограниченной ответственностью.), а также взыскать с Мокроусова А.Ф. в пользу банка ВТБ-24 (закрытое акционерное общество) в лице филиала № ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г. Ейске, в размере задолженности по основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей, сумму задолженности по процентам – <данные изъяты> 38 рублей, неустойку за несвоевременную уплату процентов - <данные изъяты> рублей, пеню по просроченному долгу – <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. <адрес>, принадлежащие Мокроусову А.Ф., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком в размере <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты> рублей, из которых: жилой дом литер А, площадью 90, 2 кв. м- <данные изъяты> рублей, Земельный участок площадью 805 кв. м, кадастровый номер № – <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: